一、項(xiàng)目基本情況

項(xiàng)目編號(hào)：czcg202105-189

項(xiàng)目名稱：邦泰·公園壹號(hào)前期物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目

預(yù)算金額：約150萬元/年，三年約450萬

最高限價(jià)：本項(xiàng)目設(shè)置一年物業(yè)服務(wù)費(fèi)投標(biāo)總報(bào)價(jià)最高限價(jià)為1465039.13元。高于最高限價(jià)的，其投標(biāo)文件按無效投標(biāo)處理。

采購(gòu)需求：邦泰·公園壹號(hào)前期物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，物業(yè)類型：商品住宅；項(xiàng)目座落位置: 位于瑯琊新區(qū)滁河路與將軍山路交匯處；項(xiàng)目占地面積：70297.99平方米；總建筑面積約: 177943.57平方米，其中計(jì)容住宅約122410.09平方米，商業(yè)約;4104.09平方米. 社區(qū)用房約600.61平方米，物管用房約534.10平方米。容積率≤1.8，建筑密度：22.5，綠地率：35.08，住宅總戶數(shù)約1148戶，機(jī)動(dòng)車停車數(shù)1357輛，其中地上機(jī)動(dòng)車為114輛，地下機(jī)動(dòng)車為1163輛，非機(jī)動(dòng)停車位1523輛。主要由住宅、地下車庫(kù)（含人防）等業(yè)態(tài)構(gòu)成。本次招標(biāo)物業(yè)管理區(qū)域:建筑用地紅線范圍內(nèi)小區(qū)建筑、景觀、綠化及公共區(qū)域等物業(yè)服務(wù)全部?jī)?nèi)容。其他內(nèi)容具體詳見服務(wù)規(guī)范及要求。（詳細(xì)情況請(qǐng)現(xiàn)場(chǎng)勘看）。

合同履行期限：簽訂合同之日起三年內(nèi)完成項(xiàng)目服務(wù)內(nèi)容（合同一年一簽，服務(wù)期限內(nèi)根據(jù)管理業(yè)績(jī)及業(yè)主方考核結(jié)果商定簽定下一年合同或重新招標(biāo)）

注：本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

二、申請(qǐng)人的資格要求

1.滿足《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定；

2.落實(shí)政府采購(gòu)政策需滿足的資格要求：無

3.本項(xiàng)目的特定資格要求：

①投標(biāo)人須具有獨(dú)立法人資格，具有合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證（或三證合一的營(yíng)業(yè)執(zhí)照），并具有相應(yīng)經(jīng)營(yíng)范圍的物業(yè)管理企業(yè)；

②項(xiàng)目負(fù)責(zé)人要求：擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)具有《物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理崗位證書》或《物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理證書》或《物業(yè)管理師證書》；并提供項(xiàng)目負(fù)責(zé)人與投標(biāo)人簽訂的勞動(dòng)合同；

③ 外地企業(yè)中標(biāo)后需辦理入滁備案手續(xù)，并在中標(biāo)后30日內(nèi)在當(dāng)?shù)刈?cè)分公司。

4.信譽(yù)要求：投標(biāo)人不得存在以下情形：

①投標(biāo)人被人民法院列入失信被執(zhí)行人的；

②投標(biāo)人或其法定代表人或擬派項(xiàng)目經(jīng)理（項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）被人民檢察院列入行賄犯罪檔案的；

③投標(biāo)人被市場(chǎng)監(jiān)督管理部門列入經(jīng)營(yíng)異常名錄或者嚴(yán)重違法企業(yè)名單的；

④投標(biāo)人被稅務(wù)部門列入重大稅收違法案件當(dāng)事人的；

⑤投標(biāo)人被政府采購(gòu)監(jiān)管部門列入政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的；

⑥在“信用中國(guó)”網(wǎng)站上披露仍在公示期的嚴(yán)重失信行為的；

⑦被滁州市縣兩級(jí)行業(yè)主管部門及公管部門禁止在一定期限內(nèi)參加政府采購(gòu)活動(dòng)且在禁止期限內(nèi)的；

⑧被滁州市縣兩級(jí)公管部門記入不良行為記錄或者信用信息記錄，且在披露期內(nèi)的；

⑨被人力資源社會(huì)保障行政部門列入拖欠農(nóng)民工工資“黑名單”的。

5. 投標(biāo)人所屬分公司、辦事處等分支機(jī)構(gòu)存在第4條信譽(yù)要求①-⑨項(xiàng)情形之一的，?接受 □拒絕 投標(biāo)人參加本項(xiàng)目投標(biāo)。

備注：第4、5條按照附件1“關(guān)于聯(lián)合懲戒失信行為加強(qiáng)信用查詢管理的通知”查詢或承諾。

三、獲取招標(biāo)文件

時(shí)間：2021年06月01日至2021年6月23日9時(shí)00分（提供期限自本公告發(fā)布之日起不得少于5個(gè)工作日）。

地點(diǎn)：滁州市公共資源交易中心網(wǎng)

方式：網(wǎng)上下載

售價(jià)：0元

四、提交投標(biāo)文件截止時(shí)間、開標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)

2021年6月23日09點(diǎn)00分（北京時(shí)間）（自招標(biāo)文件開始發(fā)出之日起至投標(biāo)人提交投標(biāo)文件截止之日止，不得少于20日）

地點(diǎn)：滁州市公共資源交易中心 (滁州市龍?bào)创蟮?09號(hào)房產(chǎn)商務(wù)大廈二樓)第七開標(biāo)室。

五、公告期限

自本公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日。

六、投標(biāo)保證金金額及繳納賬戶

1、是否要求投標(biāo)人提交投標(biāo)保證金：?不要求。

七、其他補(bǔ)充事宜

1.本項(xiàng)目只接受在安徽省公共資源交易市場(chǎng)主體庫(kù)（http://61.190.70.20/ahggfwpt-zhutiku）登記并進(jìn)行信息確認(rèn)提交的投標(biāo)人投標(biāo)，未登記的投標(biāo)人請(qǐng)及時(shí)辦理CA數(shù)字證書并登錄安徽省公共資源交易市場(chǎng)主體庫(kù)進(jìn)行信息填寫及確認(rèn)提交；已辦理過CA數(shù)字證書視為已在省庫(kù)登記，進(jìn)行信息更新及確認(rèn)提交即可。辦理流程為登陸滁州市公共資源交易中心網(wǎng)>服務(wù)指南>辦事指南中的“CA數(shù)字證書和電子簽章”及“市場(chǎng)主體登記”。相關(guān)服務(wù)電話：1.安徽省公共資源交易市場(chǎng)主體庫(kù)使用相關(guān)問題（系統(tǒng)登錄、信息登記、錄入及提交、數(shù)字證書關(guān)聯(lián)等）：010-86483801轉(zhuǎn)5-2 ；2. CA數(shù)字證書有關(guān)問題：安徽CA客服400-880-4959、0550-3019013（工作日）；3.市場(chǎng)主體招標(biāo)環(huán)節(jié)和投標(biāo)環(huán)節(jié)系統(tǒng)使用問題：400-998-0000（8:00-21:00）、0550-3801701（工作日）。因未及時(shí)通過CA數(shù)字證書登錄省主體庫(kù)對(duì)相關(guān)信息進(jìn)行補(bǔ)充完善并確認(rèn)提交，導(dǎo)致無法投標(biāo)的，責(zé)任自負(fù)。為保證系統(tǒng)使用過程中產(chǎn)生的問題能夠及時(shí)得到解決，請(qǐng)各主體在工作時(shí)間進(jìn)行主體信息登記、更新、投標(biāo)文件制作等相關(guān)操作。

2.請(qǐng)投標(biāo)人登陸滁州市公共資源交易中心網(wǎng)站查看投標(biāo)程序。（具體操作步驟和程序請(qǐng)參見服務(wù)指南>交易須知>投標(biāo)人填寫投標(biāo)信息、下載文件及網(wǎng)上提問操作手冊(cè)）

3.本項(xiàng)目采用不見面開標(biāo)（遠(yuǎn)程解密）方式，開標(biāo)時(shí)投標(biāo)人無須至開標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行解密，開標(biāo)采取遠(yuǎn)程解密方式解密投標(biāo)文件，投標(biāo)人遠(yuǎn)程解密可以選擇以下兩種方式，方式一：投標(biāo)人在開標(biāo)時(shí)間前使用CA數(shù)字證書登錄滁州市“不見面開標(biāo)系統(tǒng)”，網(wǎng)址為http://ggzy.chuzhou.gov.cn/BidOpening，等待開標(biāo)并按系統(tǒng)提示進(jìn)行相應(yīng)的投標(biāo)人解密等事項(xiàng)，無需到開標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)。采用本方式可以觀看開標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)音視頻直播并進(jìn)行互動(dòng)交流。具體操作方法見中心網(wǎng)站>服務(wù)指南>交易須知中的《滁州市不見面開標(biāo)系統(tǒng)操作手冊(cè)》；方式二：可繼續(xù)在電子交易系統(tǒng)>開標(biāo)簽到解密>遠(yuǎn)程解密中進(jìn)行解密操作。采用此方式僅能實(shí)現(xiàn)解密功能，無法觀看開標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)音視頻直播并進(jìn)行互動(dòng)交流。具體操作方法詳見服務(wù)指南>交易須知>開標(biāo)大廳遠(yuǎn)程解密、質(zhì)疑（異議）及回復(fù)以及評(píng)標(biāo)過程中詢標(biāo)流程操作手冊(cè)。兩種方式的解密時(shí)間要求為：從本項(xiàng)目投標(biāo)截止時(shí)間開始計(jì)時(shí)，至完成投標(biāo)文件解密時(shí)間，不得超過60分鐘，否則投標(biāo)文件將被拒絕。

4.投標(biāo)人接到遠(yuǎn)程解密指令后，須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)解密。因投標(biāo)人自身原因?qū)е峦稑?biāo)文件在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能解密、解密失敗或解密超時(shí)，投標(biāo)文件無效；因采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)原因或網(wǎng)上平臺(tái)發(fā)生故障，導(dǎo)致無法按時(shí)完成投標(biāo)文件解密的，經(jīng)采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)后可延遲解密時(shí)間。

 八、對(duì)本次招標(biāo)提出詢問，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系。

1、采購(gòu)人信息

名 稱：滁州市邦泰廣順置業(yè)有限公司

地址：滁州市瑯琊區(qū)世紀(jì)花園內(nèi)

聯(lián)系方式：13865941238

2、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)信息

名 稱：安徽洋航項(xiàng)目管理有限公司

地 址： 滁州市港匯中心A座28樓

聯(lián)系方式：15105509861

3、項(xiàng)目聯(lián)系方式

項(xiàng)目聯(lián)系人：徐新剛

電 話：15105509861