滁州體育館四樓東南、四樓東、由南往北第四間（一層）共三間商業(yè)用房招租項(xiàng)目競(jìng)價(jià)公告

項(xiàng)目編號(hào)：czsjcq202404-015 

 滁州市公共資源交易中心將于2024年4月28日10時(shí)至2024年4月29日10 時(shí)止（延時(shí)除外，屆時(shí)正式競(jìng)價(jià)時(shí)間以競(jìng)價(jià)系統(tǒng)服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)）在滁州市公共資源交易平臺(tái)電子交易系統(tǒng)（網(wǎng)址：https://ggzy.chuzhou.gov.cn/TPBidder_CZ）對(duì)滁州體育館四樓東南、四樓東、由南往北第四間（一層）共三間商業(yè)用房招租項(xiàng)目 進(jìn)行公開(kāi)競(jìng)價(jià)，現(xiàn)公告如下：

注：2024年4月28日10時(shí)至2024年4月29日10 時(shí)止（延時(shí)除外）期間，此競(jìng)價(jià)入口為唯一指定入口！通過(guò)其他競(jìng)價(jià)平臺(tái)申請(qǐng)或參與競(jìng)價(jià)均視為無(wú)效操作。競(jìng)價(jià)人具體操作步驟和程序詳見(jiàn)附件（滁州市公共資源產(chǎn)權(quán)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)競(jìng)買(mǎi)人操作手冊(cè)）。

一、競(jìng)價(jià)標(biāo)的物： 

滁州體育館四樓東南、四樓東、由南往北第四間（一層）共三間商業(yè)用房招租項(xiàng)目。本次招租共有3個(gè)標(biāo)的物：

1號(hào)標(biāo)的物：滁州體育館四樓東南，建筑面積為308平方米，47604.00元/年，租賃期為3年；

2號(hào)標(biāo)的物：滁州體育館四樓東，建筑面積為410平方米，63370.00元/年，租賃期為3年；

3號(hào)標(biāo)的物：滁州體育館由南往北第四間（一層），建筑面積為184.80平方米，66794.00元/年，租賃期為3年。

二、重大事項(xiàng)披露：

1、承租方應(yīng)按招租公告約定的用途依法經(jīng)營(yíng)，不得從事任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或違反合同約定。禁止經(jīng)營(yíng)生產(chǎn)加工、有環(huán)境和噪音污染的項(xiàng)目，店面裝修須服從市容局的相關(guān)規(guī)定，競(jìng)得人如不按上述要求經(jīng)營(yíng)使用承租房產(chǎn)，招租人有權(quán)取消其競(jìng)得資格按違約處理并沒(méi)收其履約保證金。

2、在租賃期內(nèi)，因城市規(guī)劃調(diào)整、城市公益事業(yè)建設(shè)、征收、改造等原因，確需提前解除租賃合同的，出租人有權(quán)無(wú)條件提前解除租賃合同，不負(fù)責(zé)賠償承租人因此造成的損失。房租已交未到期部分（自承租人騰空并向出租人交回之日起算），經(jīng)出租人審核審批后退還承租人；在租賃期內(nèi)標(biāo)的物不得轉(zhuǎn)租。承租人轉(zhuǎn)租標(biāo)的物內(nèi)容的，出租人有權(quán)單方解除租賃合同，并由承租人承擔(dān)違約金、履約保證金不予退還等違約責(zé)任；租賃期滿(mǎn)后，承租人應(yīng)當(dāng)及時(shí)騰空所有房屋，并歸還招租人，承租人不得以裝修費(fèi)用、固定資產(chǎn)等理由要求認(rèn)購(gòu)、補(bǔ)償或折價(jià)收購(gòu)，特此說(shuō)明。

3、裝修過(guò)程中不得改變出租房屋的主體結(jié)構(gòu)及相關(guān)消防設(shè)施，標(biāo)的物在房屋裝修過(guò)程中不能破壞原始房屋狀態(tài)，不得私搭亂建，租賃期滿(mǎn)后，承租人應(yīng)當(dāng)及時(shí)騰空房屋恢復(fù)原狀，并歸還招租人，承租人不得以裝修費(fèi)用、固定資產(chǎn)等理由要求認(rèn)購(gòu)、補(bǔ)償或折價(jià)收購(gòu)。

4、本次招租標(biāo)的租賃期限：三年, 租賃合同三年一次性簽訂。租賃期租金按本次成交租賃價(jià)（元/年）確定。實(shí)行房租預(yù)交制：租金一年一交，第一年租金于《租賃協(xié)議》簽訂時(shí)繳納, 第二年、第三年租金分別于租賃協(xié)議簽訂后滿(mǎn)一年和滿(mǎn)二年的前一個(gè)月內(nèi)繳納。具體承租起止日期付款日期、租金金額在《租賃協(xié)議》中約定。

5、《租賃協(xié)議》簽定前向出租方繳納履約保證金，金額為一年成交價(jià)*10%，履約保證金用于監(jiān)管水電費(fèi)繳納及賠償固定設(shè)施的損壞等。如履約保證金不足賠償，另行追繳。退還時(shí)間：履約保證金在合同租賃期滿(mǎn)或合同解除后，在承租人無(wú)違約情形下并將房屋恢復(fù)原樣、騰空后且無(wú)競(jìng)得人責(zé)任后十個(gè)工作日內(nèi)退還（不計(jì)息）

6、其他相關(guān)要求：標(biāo)的物一切以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，滁州體育館不承擔(dān)任何方面維修、改造等工作。一切維修（含消防、水電管道、線(xiàn)路儀表燈設(shè)備、門(mén)窗等設(shè)施）及費(fèi)用均由競(jìng)得人擔(dān)負(fù)，同時(shí)標(biāo)的物產(chǎn)生的治安費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、水電氣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用均由競(jìng)得人擔(dān)負(fù)。請(qǐng)有意向的競(jìng)租人現(xiàn)場(chǎng)勘查，充分考慮。

7、本次競(jìng)標(biāo)公告上載明的出租房屋，目前仍被前次承租人占有使用尚未返還招租人。請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人要考慮競(jìng)得后實(shí)際占用人不能及時(shí)騰空房屋所造成的相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于競(jìng)得人不能及時(shí)使用房屋，競(jìng)得人因租賃房屋而造成的其他一切經(jīng)濟(jì)花費(fèi)和開(kāi)銷(xiāo)。具體的交付時(shí)間以招租人通知為準(zhǔn)。

備注：如因競(jìng)得人違法、違規(guī)、不服從管理等原因造成的各項(xiàng)糾紛及法律責(zé)任由競(jìng)得人負(fù)全部責(zé)任，招租人不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。

三、租金價(jià)格、保證金及加價(jià)幅度：

1號(hào)標(biāo)的物：滁州體育館四樓東南，建筑面積為308平方米，47604.00元/年，租賃期為3年；

起始價(jià)為：47604.00元/年，保證金為950.00元，加價(jià)幅度：200元或整倍數(shù)，年租金=競(jìng)得人的成交價(jià)。

2號(hào)標(biāo)的物：滁州體育館四樓東，建筑面積為410平方米，63370.00元/年，租賃期為3年；

起始價(jià)為：63370.00元/年，保證金為1300.00元，加價(jià)幅度：200元或整倍數(shù)，年租金=競(jìng)得人的成交價(jià)。

3號(hào)標(biāo)的物：滁州體育館由南往北第四間（一層），建筑面積為184.80平方米，66794.00元/年，租賃期為3年。

起始價(jià)為：66794.00元/年，保證金為1300.00元，加價(jià)幅度：200元或整倍數(shù)，年租金=競(jìng)得人的成交價(jià)。

四、本次競(jìng)價(jià)項(xiàng)目由安徽洋航項(xiàng)目管理有限公司代理

五、競(jìng)價(jià)保證金交納及處置：

a)競(jìng)價(jià)保證金須在2024年4月28日10時(shí)前交納完畢；競(jìng)價(jià)保證金須從競(jìng)價(jià)人賬戶(hù)轉(zhuǎn)入交易中心賬戶(hù)（如以單位名義投標(biāo)，須從單位基本賬戶(hù)轉(zhuǎn)入），競(jìng)價(jià)保證金付款人的賬戶(hù)名稱(chēng)必須與競(jìng)價(jià)人名稱(chēng)一致，不接受匯票和結(jié)算卡匯入，以資金到賬時(shí)間為確認(rèn)競(jìng)價(jià)保證金交納完畢時(shí)間。

競(jìng)價(jià)保證金繳入以下賬戶(hù)：

1號(hào)標(biāo)的物競(jìng)價(jià)保證金賬戶(hù)：

戶(hù) 名：滁州市公共資源交易中心

開(kāi) 戶(hù) 行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行滁州中都支行

銀行賬號(hào)：123340010400044210000000614；

2號(hào)標(biāo)的物競(jìng)價(jià)保證金賬戶(hù)：

戶(hù) 名：滁州市公共資源交易中心

開(kāi) 戶(hù) 行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行滁州中都支行

銀行賬號(hào)：123340010400044210000000615；

3號(hào)標(biāo)的物競(jìng)價(jià)保證金賬戶(hù)：

戶(hù) 名：滁州市公共資源交易中心

開(kāi) 戶(hù) 行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行滁州中都支行

銀行賬號(hào)：123340010400044210000000616 ；

a)交納競(jìng)價(jià)保證金時(shí)須在交易附言中注明“滁州體育館四樓東南、四樓東、由南往北第四間（一層）共三間商業(yè)用房招租項(xiàng)目 ”保證金，競(jìng)價(jià)保證金匯款信息需與項(xiàng)目標(biāo)段號(hào)對(duì)應(yīng)。

b)本標(biāo)的物競(jìng)價(jià)款在成交確認(rèn)通知書(shū)發(fā)放后7日內(nèi)繳入滁州體育館指定賬戶(hù)(競(jìng)得后由處置單位提供)，轉(zhuǎn)賬時(shí)備注：滁州體育館四樓東南、四樓東、由南往北第四間（一層）共三間商業(yè)用房招租項(xiàng)目 X標(biāo)的物租金。

c)放棄競(jìng)得資格的競(jìng)得人保證金不予退還，由市公共資源交易中心直接收繳。相關(guān)競(jìng)得人將被監(jiān)管部門(mén)納入信用管理，并在交易中心網(wǎng)站進(jìn)行不良行為披露。

注意：①如競(jìng)價(jià)人未按公告約定的時(shí)間繳納成交價(jià)款及履約保證金（為一年成交價(jià)*10%），競(jìng)價(jià)人的保證金不予退還。

②若存在不予退還競(jìng)價(jià)人競(jìng)價(jià)保證金的情形，由交易中心直接予以收繳。

③放棄競(jìng)得資格的競(jìng)價(jià)人競(jìng)價(jià)保證金不予退還，由交易中心直接收繳。相關(guān)競(jìng)價(jià)人將被監(jiān)管部門(mén)納入信用管理，并在交易中心網(wǎng)站進(jìn)行不良行為披露。

六、競(jìng)價(jià)人應(yīng)具備條件：

1、凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的并具有良好商業(yè)信用、財(cái)務(wù)狀況、銀行資信的境內(nèi)企業(yè)法人（企業(yè)法人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照必須在有效期內(nèi)，否則其報(bào)價(jià)無(wú)效）或具有完全民事行為能力的自然人（法律另有規(guī)定除外），均可參與。

2、競(jìng)價(jià)人應(yīng)在公告期內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地踏勘，認(rèn)真審閱本項(xiàng)目競(jìng)租須知、競(jìng)價(jià)公告和標(biāo)的物介紹，競(jìng)得后，如因未踏勘現(xiàn)場(chǎng)、未了解項(xiàng)目具體情況等原因造成的各項(xiàng)損失，由競(jìng)得人自理。如有疑問(wèn)須在公告期內(nèi)向滁州體育館提出。凡參加本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)人都視同已經(jīng)實(shí)地踏勘，確認(rèn)了招租文件中的各項(xiàng)條款。

3、競(jìng)得人須在公示結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)到代理公司拿競(jìng)價(jià)成交通知書(shū)，拿到競(jìng)價(jià)成交通知書(shū)的7日內(nèi)，主動(dòng)與招租人簽訂《租賃協(xié)議》，否則視為競(jìng)得人自動(dòng)放棄競(jìng)得資格，競(jìng)價(jià)保證金不予退還，且招租方有權(quán)對(duì)外重新公開(kāi)招租。

七、咨詢(xún)、看樣的時(shí)間：自公告之日起至2024年4月26日17時(shí)止接受咨詢(xún)（節(jié)假日休息），有意者請(qǐng)與安徽洋航項(xiàng)目管理有限公司負(fù)責(zé)人或招租方聯(lián)系。

八、競(jìng)價(jià)方式：

本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束前，當(dāng)標(biāo)的物的競(jìng)拍時(shí)間只剩最后 5 分鐘時(shí)，5 分鐘內(nèi)如果有人出價(jià)即循環(huán)延時(shí)，延時(shí) 5 分鐘。

九、特別提醒：

a)標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，滁州市公共資源交易中心和滁州體育館不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請(qǐng)慎重決定競(jìng)價(jià)行為，競(jìng)價(jià)人一旦作出競(jìng)價(jià)決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

b)競(jìng)價(jià)人在競(jìng)價(jià)前自行做好盡職調(diào)查，競(jìng)價(jià)人自行判斷是否符合受讓本項(xiàng)目資格。

c)因不符合條件參加競(jìng)價(jià)的，由競(jìng)價(jià)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。

d)標(biāo)的物相關(guān)手續(xù)由競(jìng)得人自行辦理，所涉及的一切稅費(fèi)均由競(jìng)得人承擔(dān)。

e)由于承租人在交房后需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修，實(shí)際不能辦公、營(yíng)業(yè)，此種情形下，招租單位同意不收取承租人裝修期間的租金。（裝修期為15天）因使用而產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、電話(huà)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等承租人仍然需要支付。承租人不得拆改建筑主體和承重結(jié)構(gòu)。

f)本項(xiàng)目代理服務(wù)費(fèi)3000.00元（均攤）。由競(jìng)得人在領(lǐng)取成交通知書(shū)前支付給代理公司，請(qǐng)競(jìng)價(jià)人在競(jìng)價(jià)過(guò)程中充分考慮此項(xiàng)費(fèi)用。

g)競(jìng)價(jià)成功后競(jìng)得人未按有關(guān)規(guī)定履行相關(guān)手續(xù)時(shí)，競(jìng)得人將承擔(dān)違約責(zé)任并無(wú)權(quán)要求返還競(jìng)價(jià)保證金。競(jìng)得人逾期未支付競(jìng)價(jià)款，滁州市公共資源交易中心和滁州體育館有權(quán)組織重新競(jìng)價(jià)。

h)競(jìng)價(jià)人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀競(jìng)租須知。

十、聯(lián)系方式：

招租單位：滁州體育館

聯(lián)系人：張英飛    

聯(lián)系電話(huà)：18155019935     

代理公司：安徽洋航項(xiàng)目管理有限公司

聯(lián)系人：蘇勇

聯(lián)系電話(huà)：19905509371

2024年 4月17日