項(xiàng)目編號(hào)：czsjcq202404-021

滁州市公共資源交易中心將于2024年5月6日10時(shí)至2024年5月7日10時(shí)止（延時(shí)除外，屆時(shí)正式競(jìng)價(jià)開(kāi)始時(shí)間以淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)電子競(jìng)價(jià)系統(tǒng)時(shí)間為準(zhǔn)）在淘寶網(wǎng)資產(chǎn)競(jìng)價(jià)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上對(duì)滁州市儲(chǔ)備糧油管理有限公司房產(chǎn)招租項(xiàng)目（二次）進(jìn)行公開(kāi)競(jìng)價(jià)，現(xiàn)公告如下：

注：2024年5月6日10時(shí)至2024年5月7日10時(shí)止（延時(shí)的除外）期間，此競(jìng)價(jià)入口為唯一指定入口！通過(guò)其他平臺(tái)競(jìng)價(jià)或參與競(jìng)價(jià)均視為無(wú)效操作。（后附競(jìng)價(jià)網(wǎng)址）

一、競(jìng)價(jià)標(biāo)的物：

標(biāo)的物1（一標(biāo)段）：滁州市鳳譙路198號(hào)四樓401-413號(hào)辦公用房，建筑面積521.7平方米，評(píng)估價(jià)92090.00元/年。

標(biāo)的物2（二標(biāo)段）：滁州市房產(chǎn)大廈618室，建筑面積68.51平方米，評(píng)估價(jià)26637.00元/年。

標(biāo)的物3（三標(biāo)段）：滁州市房產(chǎn)大廈628室，建筑面積69.04平方米，評(píng)估價(jià)26843.00元/年。

本次招租共三個(gè)標(biāo)的物，承租人自行勘察現(xiàn)場(chǎng)，以實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

二、 重大事項(xiàng)披露 ：

1、本次競(jìng)價(jià)無(wú)保留價(jià)，一人競(jìng)價(jià)，滿足成交條件，方可成交。

2、滁州市儲(chǔ)備糧油管理有限公司擬出租房產(chǎn)。承租方不得從事任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或違反合同約定，標(biāo)的物禁止經(jīng)營(yíng)燒烤類生意、禁止經(jīng)營(yíng)卡拉OK、鋁合金門(mén)窗加工、易燃易爆、等噪音較大的擾民業(yè)務(wù)和對(duì)環(huán)境有污染的業(yè)務(wù)等，不得從事約定以外用途及其他任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。競(jìng)得人在承租后須配合出租人做好文明城市創(chuàng)建工作，具體工作內(nèi)容按政府相關(guān)文件要求執(zhí)行，房屋裝修須服從出租方及市容部門(mén)的相關(guān)規(guī)定。競(jìng)得人如不按上述要求經(jīng)營(yíng)使用承租房產(chǎn)，出租人有權(quán)取消其成交資格按違約處理并沒(méi)收其履約保證金。

3、在租賃期內(nèi)，因城市規(guī)劃調(diào)整、城市公益事業(yè)建設(shè)、征收、改造等原因，確需提前解除租賃合同的，出租人有權(quán)無(wú)條件提前解除租賃合同，不負(fù)責(zé)賠償承租人因此造成的任何損失。房租已交未到期部分的租金（自承租人騰空并向出租人交回之日起算），經(jīng)出租人審核后退還承租人；在租賃期內(nèi)標(biāo)的物不得轉(zhuǎn)租。承租人轉(zhuǎn)租標(biāo)的物內(nèi)容的，出租人有權(quán)單方解除租賃合同，并由承租人承擔(dān)違約金、履約保證金不予退還等違約責(zé)任；

4、承租人須提交裝修方案等相關(guān)材料至出租人，審核通過(guò)后方可辦理入場(chǎng)施工，裝修過(guò)程中不得改變出租房屋的主體結(jié)構(gòu)及相關(guān)消防設(shè)施，各標(biāo)的物在房屋裝修過(guò)程中不能破壞原始房屋狀態(tài)，不得私搭亂建，租賃期滿后，承租人應(yīng)當(dāng)及時(shí)騰空房產(chǎn)，并歸還出租人，承租人不得以裝修費(fèi)用、固定資產(chǎn)等理由要求認(rèn)購(gòu)、補(bǔ)償或折價(jià)收購(gòu)，特此說(shuō)明。

5、具體房屋交付時(shí)間以出租方、承租方辦理交接手續(xù)為準(zhǔn)。

6、其他相關(guān)要求：承租人應(yīng)自行辦理水、電、氣等開(kāi)戶和戶名變更的手續(xù)并承擔(dān)開(kāi)戶費(fèi)用。標(biāo)的物一切以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，出租方不承擔(dān)任何方面維修、改造等工作。一切維修(含消防、防水、水電管道、線路儀表燈設(shè)備、門(mén)窗等設(shè)施)及費(fèi)用均由承租人承擔(dān)，同時(shí)標(biāo)的物產(chǎn)生的治安費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、 水電氣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用均由承租人承擔(dān)，經(jīng)營(yíng)的標(biāo)的物外墻、招牌、裝飾等必須符合滁州市文明創(chuàng)建的要求及滁州市城市管理行政執(zhí)法局(市城市管理局)相關(guān)規(guī)定。請(qǐng)有意向的競(jìng)租人現(xiàn)場(chǎng)勘查，充分考慮。消防手續(xù)由承租方自行辦理，出租方協(xié)助。所有費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。

7、租賃期限及付款方式：一標(biāo)段租賃期限一年，二標(biāo)段和三標(biāo)段租賃期限三年，合同一次性簽訂。租金一年一付，第一年租金在簽訂合同前繳納，第二年租金在合同第一年度滿前一個(gè)月繳納，第三年租金在合同第二年度滿前一個(gè)月繳納。具體承租起止日期、付款日期、租金金額在《租賃合同》中約定。

8、履約保證金：履約保證金為單年成交價(jià)格的10%，租賃期滿或合同解除后，在中標(biāo)人無(wú)違約情形下，招租人按競(jìng)得人提供的由招租人開(kāi)具的履約保證金憑證原件在30個(gè)工作日內(nèi)退還（不計(jì)利息）。在租賃期滿或合同解除前，競(jìng)得人不得利用該保證金沖抵任何應(yīng)由競(jìng)得人承擔(dān)的費(fèi)用。競(jìng)得人如因自己行為不能提供競(jìng)得人原開(kāi)具的履約保證金憑證原件或有違約情形的，競(jìng)得人將不負(fù)責(zé)退還該履約保證金。

9、競(jìng)得人須按招租公告約定的用途依法持證經(jīng)營(yíng)，必須遵守市容相關(guān)管理規(guī)定，競(jìng)得人在承租后須配合招租人做好文明城市創(chuàng)建工作，具體工作內(nèi)容按政府相關(guān)文件要求執(zhí)行。不得分租、不得轉(zhuǎn)讓，不得從事約定以外用途及其他任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

10、承租人自行考慮，本項(xiàng)目無(wú)裝潢期限，由競(jìng)得人自行裝修，裝修過(guò)程中不得改變出租房屋的主體結(jié)構(gòu)，裝修開(kāi)工前須向出租方報(bào)送裝修方案等相關(guān)材料，出租方審核通過(guò)后方可辦理入場(chǎng)施工。

11、房屋面積300平以上或裝修金額超過(guò)30萬(wàn)的，須辦理施工許可證并消防報(bào)驗(yàn)。

12、租賃期間，由中標(biāo)人自行負(fù)責(zé)內(nèi)部消防設(shè)施維護(hù)。

13、標(biāo)的物一切以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，滁州市儲(chǔ)備糧油管理有限公司不承擔(dān)任何方面維修、改造等工作。

三、租金起租價(jià)格、競(jìng)價(jià)保證金金額、用途及加價(jià)幅度：

一標(biāo)段滁州市鳳譙路198號(hào)四樓401-413號(hào)辦公用房，用途為辦公用房，競(jìng)租起始價(jià)：92090.00元/年，保證金：9000.00 元；加價(jià)幅度：500元或整倍數(shù)。

二標(biāo)段滁州市房產(chǎn)大廈618室，用途為辦公用房，競(jìng)租起始價(jià)：26637.00元/年，保證金：2600.00 元；加價(jià)幅度：200元或整倍數(shù)。

三標(biāo)段滁州市房產(chǎn)大廈628室，用途為辦公用房，競(jìng)租起始價(jià)：26843.00元/年，保證金：2600.00 元；加價(jià)幅度：200元或整倍數(shù)。

四、本次競(jìng)價(jià)項(xiàng)目由安徽洋航項(xiàng)目管理有限公司代理，代理費(fèi)為2000元，由招租人在項(xiàng)目結(jié)束后支付給代理公司。

五、競(jìng)價(jià)保證金交納及處置：

a)項(xiàng)目競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)租人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，競(jìng)價(jià)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

b）本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入滁州市公共資源交易中心指定賬戶，競(jìng)得人須在公示結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)到代理公司拿競(jìng)價(jià)成交通知書(shū)，拿到競(jìng)價(jià)成交通知書(shū)的5個(gè)工作日內(nèi)，主動(dòng)將首年租金、履約保證金繳入滁州市儲(chǔ)備糧油管理有限公司賬戶（賬戶名稱：滁州市儲(chǔ)備糧油管理有限公司，開(kāi)戶銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行滁州市分行 ，賬號(hào)：20334119900100000605491 ）同時(shí)與我公司簽訂《租賃合同》，否則視為競(jìng)得人自動(dòng)放棄中標(biāo)資格，保證金不予退還，且招標(biāo)方有權(quán)對(duì)外重新公開(kāi)招租。

c）競(jìng)租人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)租人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。

注意：①如競(jìng)得人未按公告約定的時(shí)間繳納成交價(jià)款及履約保證金的，競(jìng)得人的競(jìng)價(jià)保證金不予退還。

②若存在不予退還競(jìng)價(jià)人競(jìng)價(jià)保證金的情形，由市公共資源交易中心直接予以收繳。

③放棄競(jìng)得資格的競(jìng)價(jià)人競(jìng)價(jià)保證金不予退還，由交易中心直接收繳。相關(guān)競(jìng)價(jià)人將被監(jiān)管部門(mén)納入信用管理，并在交易中心網(wǎng)站進(jìn)行不良行為披露。

六、競(jìng)租人應(yīng)具備條件：

1、凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的并具有良好商業(yè)信用、財(cái)務(wù)狀況、銀行資信的境內(nèi)企業(yè)法人（企業(yè)法人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照必須在有效期內(nèi)，否則其報(bào)價(jià)無(wú)效）或具有完全民事行為能力的自然人（法律另有規(guī)定除外），均可參與。

2、競(jìng)價(jià)人應(yīng)在公告期內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地踏勘，認(rèn)真審閱本項(xiàng)目競(jìng)租須知、交易公告和標(biāo)的物介紹，競(jìng)得后，如因未踏勘現(xiàn)場(chǎng)、未了解項(xiàng)目具體情況等原因造成的各項(xiàng)損失，由競(jìng)得人自理。如有疑問(wèn)須在公告期內(nèi)向滁州市儲(chǔ)備糧油管理有限公司提出。凡參加本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)人都視同已經(jīng)實(shí)地踏勘，確認(rèn)了招租文件中的各項(xiàng)條款。

七、重要說(shuō)明：

1、競(jìng)得人須在公示結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)到代理公司拿競(jìng)價(jià)成交通知書(shū)，拿到競(jìng)價(jià)成交通知書(shū)的5個(gè)工作日內(nèi)，主動(dòng)與招租人簽訂《承租合同》，否則視為競(jìng)得人自動(dòng)放棄競(jìng)得資格，競(jìng)價(jià)保證金不予退還，且招租方有權(quán)對(duì)外重新公開(kāi)招租。

八、咨詢、看樣的時(shí)間：

自公告之日起至2024年4月30日17時(shí)止接受咨詢（節(jié)假日休息），有意者請(qǐng)與代理公司或者出租人聯(lián)系。

九、競(jìng)價(jià)方式：

本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，當(dāng)標(biāo)的物的競(jìng)價(jià)時(shí)間只剩最后5分鐘時(shí)，5分鐘內(nèi)如果有人出價(jià)即循環(huán)延時(shí)，延時(shí)5分鐘。

十、特別提醒：

1、標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，滁州市公共資源交易中心、招租人和代理機(jī)構(gòu)不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競(jìng)租人參與本次競(jìng)價(jià)會(huì)，視同對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物已進(jìn)行過(guò)調(diào)查，且知悉轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物所公開(kāi)披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。由此所產(chǎn)生的糾紛滁州市公共資源交易中心、招租人和代理機(jī)構(gòu)均不承擔(dān)任何法律責(zé)任和賠償義務(wù)。

2、參與競(jìng)租人必須開(kāi)設(shè)淘寶賬戶。競(jìng)租人在競(jìng)價(jià)前自行做好盡職調(diào)查，競(jìng)租人自行判斷是否符合受讓本項(xiàng)目資格。

3、潛在競(jìng)租人自行判斷是否符合本項(xiàng)目競(jìng)租人資格。因不符合條件參加競(jìng)租的，由競(jìng)租人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。

4、標(biāo)的物承租登記手續(xù)由承租人自行辦理，所涉及的一切稅費(fèi)均由承租人承擔(dān)。

5、競(jìng)租人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀競(jìng)租須知。老承租人享受優(yōu)先的條件是按照財(cái)資〔2012〕397號(hào)文規(guī)定，老承租人在租賃期滿之日的30日前，向房產(chǎn)出租單位提出書(shū)面申請(qǐng)并經(jīng)房產(chǎn)出租單位審核確認(rèn)。老承租人須在競(jìng)價(jià)時(shí)間五個(gè)工作日前將出租單位開(kāi)具的證明材料（證明中含老承租人姓名、身份證號(hào)、聯(lián)系方式及原承租房產(chǎn)等詳細(xì)信息）送至代理公司負(fù)責(zé)人處，否則，由此造成的損失由老承租人自行承擔(dān)。

6、競(jìng)價(jià)保證金不予退還的情形：競(jìng)價(jià)成功后競(jìng)得人放棄競(jìng)得資格或未按公告約定的時(shí)間領(lǐng)取成交通知書(shū)、簽訂合同并繳納租金及相關(guān)保證金的，競(jìng)得人的競(jìng)價(jià)保證金不予退還，由滁州市公共資源交易中心直接收繳，招租人有權(quán)組織重新競(jìng)價(jià)。原競(jìng)得人將被監(jiān)管部門(mén)納入信用管理，并在滁州市公共資源交易中心網(wǎng)站進(jìn)行不良行為披露。

7、競(jìng)得人只能把承租物作為本人的經(jīng)營(yíng)使用，不得轉(zhuǎn)租第三方，否則，產(chǎn)權(quán)人有權(quán)收回承租物。因轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的損失和后果全部由競(jìng)得人承擔(dān)。

8、標(biāo)的物具體交付時(shí)間以產(chǎn)權(quán)人通知為準(zhǔn)，房屋租賃期限從產(chǎn)權(quán)人交付時(shí)間開(kāi)始計(jì)算。十一、資產(chǎn)交易平臺(tái)收費(fèi)通知：

1）資產(chǎn)交易平臺(tái)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行阿里資產(chǎn)最新發(fā)布的收費(fèi)規(guī)則，具體詳見(jiàn)：https://help-paimai.taobao.com/page/knowledge?pageId=198&category=1000034076&language=zh。

2）繳費(fèi)方式：

 ①線上支付：標(biāo)的物競(jìng)拍成功后，平臺(tái)會(huì)生成一筆待支付的軟件服務(wù)費(fèi)，買受人通過(guò)線上完成相應(yīng)費(fèi)用的支付后，保證金將轉(zhuǎn)為貨款轉(zhuǎn)至處置主體的支付寶賬戶（若買受人未足額支付軟件服務(wù)費(fèi)的，平臺(tái)將凍結(jié)競(jìng)拍保證金直至買受人線上完成軟件服務(wù)費(fèi)訂單的支付）。

②繳納期限：軟件服務(wù)費(fèi)的繳納期限為訂單生成之日起的30天內(nèi)，買受人逾期未全額繳納的，平臺(tái)可對(duì)其進(jìn)行依法追繳。

③發(fā)票：買受人可在系統(tǒng)中查看已完成支付的軟件服務(wù)費(fèi)記錄并點(diǎn)擊申請(qǐng)開(kāi)票。

十二、聯(lián)系方式：

代理公司：安徽洋航項(xiàng)目管理有限公司

聯(lián)系人：潘月

電話：19905509371

聯(lián)系地址：滁州市港匯中心28樓

出租單位：滁州市儲(chǔ)備糧油管理有限公司

聯(lián)系人：陸來(lái)軍

聯(lián)系電話： 17355006687

2024年4月26日

 

一標(biāo)段滁州市鳳譙路198號(hào)四樓401-413號(hào)辦公用房 - 資產(chǎn)處置 - 阿里資產(chǎn)  https://zc-item.taobao.com/auction.htm?spm=a213w.7629120.projectDetail.8.3f6e5c45MchKNG&id=788498366232

二標(biāo)段滁州市房產(chǎn)大廈618室 - 資產(chǎn)處置 - 阿里資產(chǎn)  https://zc-item.taobao.com/auction.htm?spm=a213w.7629120.projectDetail.13.3f6e5c45MchKNG&id=788457167514

三標(biāo)段滁州市房產(chǎn)大廈628室 - 資產(chǎn)處置 - 阿里資產(chǎn)  https://zc-item.taobao.com/auction.htm?spm=a213w.7629120.projectDetail.3.3f6e5c45MchKNG&id=788458027873