項(xiàng)目編號(hào)：czsjcq202405-011

安徽洋航項(xiàng)目管理有限公司定于2024年05月 21日10時(shí)至2024年05月22日10時(shí)止（延時(shí)除外，屆時(shí)正式競價(jià)開始時(shí)間以電子競價(jià)系統(tǒng)時(shí)間為準(zhǔn)）在滁州市公共資源交易平臺(tái)電子交易系統(tǒng)（網(wǎng)址：https://ggzy.chuzhou.gov.cn/TPBidder_CZ/memberLogin）上對西澗印象等門面房招租項(xiàng)目（二次）進(jìn)行公開競價(jià)，現(xiàn)公告如下：

注：2024年05月 21日10時(shí)至2024年05月22日10時(shí)止（延時(shí)的除外）期間，此競價(jià)入口為唯一指定入口（滁州市公共資源交易平臺(tái)電子交易系統(tǒng)），通過其他競價(jià)平臺(tái)競價(jià)或參與競價(jià)均視為無效操作。

一、競租標(biāo)的物：

西澗印象等門面房招租項(xiàng)目（二次），本次招租共有1個(gè)標(biāo)的物：    

西澗印象小區(qū)S2號(hào)201室，建筑面積為1249.83平方米，209976元/年，租賃期為8年；

二、重大事項(xiàng)披露：

1、本次競價(jià)無保留價(jià)，一人競價(jià)，滿足成交條件，方可成交。

2、滁州市亭宜居房產(chǎn)運(yùn)營發(fā)展有限公司擬出租房產(chǎn)，承租方應(yīng)按招租公告約定的用途依法經(jīng)營，不得從事任何違法經(jīng)營活動(dòng)或違反合同約定，標(biāo)的物禁止經(jīng)營卡拉OK、鋁合金門窗加工、汽車機(jī)械修理等噪音較大的擾民業(yè)務(wù)和對環(huán)境有污染的業(yè)務(wù)等，店面裝修須服從市容局的相關(guān)規(guī)定，競得人如不按上述要求經(jīng)營使用承租房產(chǎn)，招租人有權(quán)取消其競得資格按違約處理并沒收其履約保證金。

 3、租賃期限：租期為8年，合同一次性簽訂，前三年租期內(nèi)租金不變，每年租金為成交價(jià)，第四年起租金以上年度租金的3%遞增，第五年起租金以上年度租金4%遞增，第六年起租金以上年度租金5%遞增，第七年起租金以上年度租金5%遞增，第八年起租金以上年度租金5%遞增；第一年租金在規(guī)定的時(shí)間繳入滁州市亭宜居房產(chǎn)運(yùn)營發(fā)展有限公司指定帳戶，后期租金在租期開始計(jì)算前30日內(nèi)交納和收?。矗合雀逗笞猓唧w付款日期在《租賃合同》中約定，履約保證金為競得年租金的20%，簽訂合同前繳納完畢。

4、在租賃期內(nèi)，因城市規(guī)劃調(diào)整、城市公益事業(yè)建設(shè)、征收、改造等原因，確需提前解除租賃合同的，出租人有權(quán)無條件提前解除租賃合同，不負(fù)責(zé)賠償承租人因此造成的損失。房租已交未到期部分（自承租人騰空并向出租人交回之日起算），經(jīng)出租人審核審批后退還承租人；在租賃期內(nèi)標(biāo)的物不得轉(zhuǎn)租。承租人轉(zhuǎn)租標(biāo)的物內(nèi)容的，出租人有權(quán)單方解除租賃合同，并由承租人承擔(dān)違約金、履約保證金不予退還等違約責(zé)任；租賃期滿后，承租人應(yīng)當(dāng)及時(shí)騰空所有房屋，并歸還招租人，承租人不得以裝修費(fèi)用、固定資產(chǎn)等理由要求認(rèn)購、補(bǔ)償或折價(jià)收購，特此說明。

5、租金支付方式：租金每年支付一次，競得人須在《租賃合同書》簽訂時(shí)將第一年度租金轉(zhuǎn)入招租方指定帳戶（即：先付后租）；后年度具體付款日期和付款方式在《租賃合同》中約定。

6、履約保證金：履約保證金為競得年租金的20%，履約保證金在競得方領(lǐng)取競得通知書后5日內(nèi)一次性支付，退還時(shí)間：履約保證金在合同租賃期滿或合同解除后，在承租人無違約情形下并將房屋恢復(fù)原樣、騰空后且無競得人責(zé)任后十個(gè)工作日內(nèi)退還（不計(jì)息）；

7、競得人須在簽訂《租賃合同書》前必須完成第一年租金、履約保證金兩項(xiàng)費(fèi)用的交納，交納齊全方可簽訂合同，租賃起止期以合同約定為準(zhǔn)，標(biāo)的物以實(shí)際交付為準(zhǔn)。

8、裝修過程中不得改變出租房屋的主體結(jié)構(gòu)及相關(guān)消防設(shè)施，各標(biāo)的物在房屋裝修過程中不能破壞原始房屋狀態(tài)，不得私搭亂建，租賃期滿后，承租人應(yīng)當(dāng)及時(shí)騰空房屋恢復(fù)原狀，并歸還招租人，承租人不得以裝修費(fèi)用、固定資產(chǎn)等理由要求認(rèn)購、補(bǔ)償或折價(jià)收購。

9、其他相關(guān)要求：標(biāo)的物一切以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，滁州市亭宜居房產(chǎn)運(yùn)營發(fā)展有限公司不承擔(dān)任何方面維修、改造等工作。一切維修（含消防、水電管道、線路儀表燈設(shè)備、門窗等設(shè)施）及費(fèi)用均由競得人擔(dān)負(fù)，同時(shí)標(biāo)的物產(chǎn)生的治安費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、水電氣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用均由競得人擔(dān)負(fù)，經(jīng)營的標(biāo)的物外墻、招牌、裝飾等必須符合滁州市文明創(chuàng)建的要求。請有意向的競租人現(xiàn)場勘查，充分考慮。

三、租金價(jià)格、競價(jià)保證金及加價(jià)幅度：

西澗印象小區(qū)S2號(hào)201室，建筑面積為1249.83平方米，租賃期為8年；

起始價(jià)為：209976.00元/年，保證金為100000.00元，加價(jià)幅度：500元或整倍數(shù)，年租金=競得人的成交價(jià)。

四、競價(jià)保證金交納及處置：

（1）保證金須在2024年05月 21日10時(shí)前交納完畢；保證金須從競價(jià)人賬戶轉(zhuǎn)入交易中心賬戶（如以單位名義投標(biāo)，須從單位基本賬戶轉(zhuǎn)入），保證金付款人的賬戶名稱必須與競價(jià)人名稱一致，不接受匯票和結(jié)算卡匯入，以資金到賬時(shí)間為確認(rèn)保證金交納完畢時(shí)間。

（2）本標(biāo)的物競價(jià)人原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入滁州市公共資源交易中心指定賬戶，競價(jià)人保證金在簽訂合同后原賬號(hào)退回。

（3）拍租成交后，成交價(jià)款（第一年租金）及履約保證金在中標(biāo)通知書發(fā)放后5日內(nèi)繳納至滁州市亭宜居房產(chǎn)運(yùn)營發(fā)展有限公司指定賬戶（戶名：競價(jià)成功后另行通知，開戶銀行：競價(jià)成功后另行通知，賬號(hào)：競價(jià)成功后另行通知），轉(zhuǎn)賬時(shí)備注：西澗印象等門面房招租項(xiàng)目（二次） 履約保證金。

競價(jià)保證金繳入以下賬戶：

標(biāo)的物競價(jià)保證金賬戶：

戶名：滁州市公共資源交易中心；

開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行滁州中都支行；

子賬號(hào)：123340010400044210000000758；

轉(zhuǎn)賬時(shí)備注：西澗印象等門面房招租項(xiàng)目（二次） 保證金。

注意：①如競價(jià)人未按公告約定的時(shí)間繳納成交價(jià)款（第一年租金）及履約保證金（為競得年租金的20%），競價(jià)人的保證金不予退還。

②若存在不予退還競價(jià)人投標(biāo)保證金的情形，由交易中心直接予以收繳。

③放棄競得資格的競價(jià)人競價(jià)保證金不予退還，由交易中心直接收繳。相關(guān)競價(jià)人將被監(jiān)管部門納入信用管理，并在交易中心網(wǎng)站進(jìn)行不良行為披露。

五、競價(jià)人應(yīng)具備條件：

1、凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的并具有良好商業(yè)信用、財(cái)務(wù)狀況、銀行資信的境內(nèi)企業(yè)法人（企業(yè)法人的營業(yè)執(zhí)照必須在有效期內(nèi),否則其報(bào)價(jià)無效）或具有完全民事行為能力的自然人（法律另有規(guī)定除外），均可參與。

2、競價(jià)人應(yīng)在公告期內(nèi)到現(xiàn)場實(shí)地踏勘，認(rèn)真審閱本項(xiàng)目競價(jià)須知、競價(jià)公告和標(biāo)的物介紹，成交后，如因未踏勘現(xiàn)場、未了解項(xiàng)目具體情況等原因造成的各項(xiàng)損失，由競價(jià)人自理。如有疑問須在公告期內(nèi)向滁州市亭宜居房產(chǎn)運(yùn)營發(fā)展有限公司提出。凡參加本項(xiàng)目競價(jià)人都視同已經(jīng)實(shí)地踏勘，確認(rèn)了公告中的各項(xiàng)條款。

六、咨詢、看樣的時(shí)間：自公告之日起至2024年05月20日17時(shí)止接受咨詢（節(jié)假日休息），有意者請與安徽洋航項(xiàng)目管理有限公司 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或招租方聯(lián)系。

七、競價(jià)方式：本次競價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，當(dāng)標(biāo)的物的競拍時(shí)間只剩最后5分鐘時(shí)，5分鐘內(nèi)如果有人出價(jià)即循環(huán)延時(shí)，延時(shí)5分鐘。

八、特別提醒：

1.標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，滁州市公共交易中心和滁州市亭宜居房產(chǎn)運(yùn)營發(fā)展有限公司以及安徽洋航項(xiàng)目管理有限公司不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請慎重決定競租行為，競價(jià)人一旦作出競租決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

2.競價(jià)人在競價(jià)前自行做好盡職調(diào)查，競價(jià)人自行判斷是否符合受讓本項(xiàng)目資格。

3.因不符合條件參加競租的，由競價(jià)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。

4.標(biāo)的物承租登記手續(xù)由競價(jià)人自行辦理，所涉及的稅費(fèi)按國家現(xiàn)行政策有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

5.競得人須在成交公示結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)到代理機(jī)構(gòu)領(lǐng)取中標(biāo)通知書，領(lǐng)取中標(biāo)通知書之日起5個(gè)工作日內(nèi)，主動(dòng)與招租人簽訂合同，否則視為競得人自動(dòng)放棄成交資格，競價(jià)保證金不予退還，且招租人有權(quán)對外重新公開競價(jià)。

6.競得人只能把承租物做為本人的經(jīng)營使用，不得轉(zhuǎn)租第三方，否則，產(chǎn)權(quán)人有權(quán)收回承租物。因轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的損失和后果全部由中標(biāo)人承擔(dān)。

7.標(biāo)的物的具體交付時(shí)間以產(chǎn)權(quán)人通知為準(zhǔn)。

新競租人競拍成功后應(yīng)給予原承租人合理的搬遷時(shí)間

8. 競價(jià)人在競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀競價(jià)須知。

九、聯(lián)系方式：

代理公司：蘇勇    19905509371

招租單位：王培華   0550-7129745

招租單位：滁州市亭宜居房產(chǎn)運(yùn)營發(fā)展有限公司

代理公司：安徽洋航項(xiàng)目管理有限公司 

2024年05月11日