滁州市大王郢路8號（東升花園中園8#11#商業(yè)區(qū)）A113室，B201室、B202室、B203室招租項目競價公告

安徽洋航項目管理有限公司定于2024年10月09日10時至2024年10月10日10時止（延時除外，屆時正式競價開始時間以電子競價系統(tǒng)時間為準）在滁州市公共資源交易平臺電子交易系統(tǒng)（網(wǎng)址：https://ggzy.chuzhou.gov.cn/TPBidder_CZ/memberLogin）上對滁州市大王郢路8號（東升花園中園8#11#商業(yè)區(qū)）A113室，B201室、B202室、B203室招租項目進行公開競價，現(xiàn)公告如下：

注：2024年10月09日10時至2024年10月10日10時止（延時的除外）期間，此競價入口為唯一指定入口（滁州市公共資源交易平臺電子交易系統(tǒng)），通過其他競價平臺競價或參與競價均視為無效操作。

一、競租標的物：

 滁州市大王郢路8號（東升花園中園8#11#商業(yè)區(qū)）A113室，B201室、B202室、B203室招租項目，本次招租共有2個標的物：    

1號標的物：滁州市大王郢路8號（東升花園中園8#11#商業(yè)區(qū)）A113室，建筑面積為83.38平方米，80040元/年，租賃期為5年；

2號標的物：滁州市大王郢路8號（東升花園中園8#11#商業(yè)區(qū)）B201室、B202室、B203室招租項目，建筑面積為394.47平方米，108864元/年，租賃期為5年；

二、重大事項披露：

1、本次競價無保留價，一人競價，滿足成交條件，方可成交。

2、中新蘇滁高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)大王街道辦事處擬出租房產(chǎn)，承租方應(yīng)按招租公告約定的用途依法經(jīng)營，不得從事任何違法經(jīng)營活動或違反合同約定，根據(jù)《滁州市城區(qū)餐飲油煙污染治理工作機制》(滁行執(zhí)字(2024)2號)相關(guān)的內(nèi)容，禁止在居民住宅樓、未配套設(shè)立專用煙道的商住綜合樓以及商住綜合樓內(nèi)與居住層相鄰的商業(yè)樓層內(nèi)新建、改建、擴建產(chǎn)生油煙、異味、廢氣的餐飲服務(wù)項目,禁止經(jīng)營卡拉OK、鋁合金門窗加工、汽車機械修理等噪音較大的擾民業(yè)務(wù)和對環(huán)境有污染的業(yè)務(wù)等，店面裝修須服從市容局的相關(guān)規(guī)定，競得人如不按上述要求經(jīng)營使用承租房產(chǎn)，招租人有權(quán)取消其競得資格按違約處理并沒收其履約保證金。

 3、租賃期限：標的物租期均為5年，合同一次性簽訂，租期內(nèi)租金不變，每年租金為成交價。5年租金在規(guī)定的時間一次性繳入中新蘇滁高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)大王街道辦事處指定賬戶，具體付款日期在《租賃合同》中約定，履約保證金為競得年租金的20%，簽訂合同前繳納完畢。

4、在租賃期內(nèi)，因城市規(guī)劃調(diào)整、城市公益事業(yè)建設(shè)、征收、改造等原因，確需提前解除租賃合同的，出租人有權(quán)無條件提前解除租賃合同，不負責(zé)賠償承租人因此造成的損失。房租已交未到期部分（自承租人騰空并向出租人交回之日起算），經(jīng)出租人審核審批后退還承租人；在租賃期內(nèi)標的物不得轉(zhuǎn)租。承租人轉(zhuǎn)租標的物內(nèi)容的，出租人有權(quán)單方解除租賃合同，并由承租人承擔(dān)違約金、履約保證金不予退還等違約責(zé)任；租賃期滿后，承租人應(yīng)當(dāng)及時騰空所有房屋，并歸還招租人，承租人不得以裝修費用、固定資產(chǎn)等理由要求認購、補償或折價收購，特此說明。

5、租金支付方式：5年租金一次性支付，競得人須在《租賃合同書》簽訂前將5年租金轉(zhuǎn)入招租方指定賬戶（即：先付后租）。

6、履約保證金：履約保證金為競得年租金的20%，履約保證金在競得方領(lǐng)取競得通知書后5日內(nèi)一次性支付，退還時間：履約保證金在合同租賃期滿或合同解除后，在承租人無違約情形下并將房屋恢復(fù)原樣、騰空后且無競得人責(zé)任后十個工作日內(nèi)退還（不計息）；

7、競得人須在簽訂《租賃合同書》前必須完成5年租金、履約保證金兩項費用的交納，交納齊全方可簽訂合同，租賃起止期以合同約定為準，標的物以實際交付為準。

8、裝修過程中不得改變出租房屋的主體結(jié)構(gòu)及相關(guān)消防設(shè)施，各標的物在房屋裝修過程中不能破壞原始房屋狀態(tài)，不得私搭亂建，租賃期滿后，承租人應(yīng)當(dāng)及時騰空房屋恢復(fù)原狀，并歸還招租人，承租人不得以裝修費用、固定資產(chǎn)等理由要求認購、補償或折價收購。

9、其他相關(guān)要求：標的物一切以現(xiàn)狀為準，中新蘇滁高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)大王街道辦事處不承擔(dān)任何方面維修、改造等工作。一切維修（含消防、水電管道、線路儀表燈設(shè)備、門窗等設(shè)施）及費用均由競得人擔(dān)負，同時標的物產(chǎn)生的治安費、衛(wèi)生費、水電氣費、物業(yè)管理費等費用均由競得人擔(dān)負，經(jīng)營的標的物外墻、招牌、裝飾等必須符合滁州市文明創(chuàng)建的要求。請有意向的競租人現(xiàn)場勘查，充分考慮。

三、租金價格、競價保證金及加價幅度：

1號標的物：滁州市大王郢路8號（東升花園中園8#11#商業(yè)區(qū)）A113室，建筑面積為83.38平方米，租賃期為5年；

起始價為：80040元/年，保證金為40000.00元，加價幅度：500元或整倍數(shù)，年租金=競得人的成交價。

2號標的物：滁州市大王郢路8號（東升花園中園8#11#商業(yè)區(qū)）B201室、B202室、B203室招租項目，建筑面積為394.47平方米，租賃期為5年；

起始價為：108864元/年，保證金為50000.00元，加價幅度：500元或整倍數(shù)，年租金=競得人的成交價。

四、競價保證金交納及處置：

（1）保證金須在2024年10月 09 日10時前交納完畢；保證金須從競價人賬戶轉(zhuǎn)入交易中心賬戶（如以單位名義投標，須從單位基本賬戶轉(zhuǎn)入），保證金付款人的賬戶名稱必須與競價人名稱一致，不接受匯票和結(jié)算卡匯入，以資金到賬時間為確認保證金交納完畢時間。

（2）本標的物競價人原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入滁州市公共資源交易中心指定賬戶，競價人保證金在簽訂合同后原賬號退回。

（3）拍租成交后，成交價款（5年租金）及履約保證金在中標通知書發(fā)放后5日內(nèi)繳納至中新蘇滁高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)大王街道辦事處 指定賬戶（戶名：競價成功后另行通知，開戶銀行：競價成功后另行通知，賬號：競價成功后另行通知），轉(zhuǎn)賬時備注：滁州市大王郢路8號（東升花園中園8#11#商業(yè)區(qū)）A113室，B201室、B202室、B203室招租項目（X）標的物租金和履約保證金。

競價保證金繳入以下賬戶：

1號標的物競價保證金賬戶：

戶名：滁州市公共資源交易中心；

開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行滁州中都支行；

子賬號：123340010400044210000000476；

2號標的物競價保證金賬戶：

戶名：滁州市公共資源交易中心；

開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行滁州中都支行；

子賬號：123340010400044210000000478；

轉(zhuǎn)賬時備注：滁州市大王郢路8號（東升花園中園8#11#商業(yè)區(qū)）A113室，B201室、B202室、B203室招租項目（X）標的物保證金。

注意：①如競價人未按公告約定的時間繳納成交價款（5年租金）及履約保證金（為競得年租金的20%），競價人的保證金不予退還。

②若存在不予退還競價人投標保證金的情形，由交易中心直接予以收繳。

③放棄競得資格的競價人競價保證金不予退還，由交易中心直接收繳。相關(guān)競價人將被監(jiān)管部門納入信用管理，并在交易中心網(wǎng)站進行不良行為披露。

五、競價人應(yīng)具備條件：

1、凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的并具有良好商業(yè)信用、財務(wù)狀況、銀行資信的境內(nèi)企業(yè)法人（企業(yè)法人的營業(yè)執(zhí)照必須在有效期內(nèi)，否則其報價無效）或具有完全民事行為能力的自然人（法律另有規(guī)定除外），上述企業(yè)法人或自然人無不良記錄，無拖欠房租或占房不退等行為的，沒有無理訴求和惡意拖延搬遷的記錄，均可參與，如有不符合條件的，中標后我方有權(quán)取消中標資格。

2、競價人應(yīng)在公告期內(nèi)到現(xiàn)場實地踏勘，認真審閱本項目競價須知、競價公告和標的物介紹，成交后，如因未踏勘現(xiàn)場、未了解項目具體情況等原因造成的各項損失，由競價人自理。如有疑問須在公告期內(nèi)向中新蘇滁高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)大王街道辦事處提出。凡參加本項目競價人都視同已經(jīng)實地踏勘，確認了公告中的各項條款。

六、咨詢、看樣的時間：自公告之日起至2024年10月08日17時止接受咨詢（節(jié)假日休息），有意者請與安徽洋航項目管理有限公司項目負責(zé)人或招租方聯(lián)系。

七、競價方式：本次競價活動設(shè)置延時出價功能，當(dāng)標的物的競拍時間只剩最后5分鐘時，5分鐘內(nèi)如果有人出價即循環(huán)延時，延時5分鐘。

八、特別提醒：

1.標的物以現(xiàn)狀為準，滁州市公共交易中心和中新蘇滁高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)大王街道辦事處以及安徽洋航項目管理有限公司不承擔(dān)本標的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請慎重決定競租行為，競價人一旦作出競租決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

2.競價人在競價前自行做好盡職調(diào)查，競價人自行判斷是否符合受讓本項目資格。

3.因不符合條件參加競租的，由競價人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費用、風(fēng)險和損失。

4.標的物承租登記手續(xù)由競價人自行辦理，所涉及的稅費按國家現(xiàn)行政策有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

5.競得人須在成交公示結(jié)束后3個工作日內(nèi)到代理機構(gòu)領(lǐng)取中標通知書，領(lǐng)取中標通知書之日起5個工作日內(nèi)，主動與招租人簽訂合同，否則視為競得人自動放棄成交資格，競價保證金不予退還，且招租人有權(quán)對外重新公開競價。

6.競得人只能把承租物做為本人的經(jīng)營使用，不得轉(zhuǎn)租第三方，否則，產(chǎn)權(quán)人有權(quán)收回承租物。因轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的損失和后果全部由中標人承擔(dān)。

7.標的物的具體交付時間以產(chǎn)權(quán)人通知為準。

新競租人競拍成功后應(yīng)給予原承租人合理的搬遷時間。

8. 招租人只提供基本供電供水，不包括增容部分。

9. 競價人在競價前請務(wù)必再仔細閱讀競價須知。

九、聯(lián)系方式：

代理公司：潘月         19905509371

招租單位：童澤樹       13485503188

招租單位：中新蘇滁高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)大王街道辦事處

代理公司：安徽洋航項目管理有限公司 

2024年09月29日