項(xiàng)目編號(hào)：czlycq202409-004

安徽洋航項(xiàng)目管理有限公司將于2024年9月29日10時(shí)至2024年9月30日10時(shí)止（延時(shí)除外，屆時(shí)正式競(jìng)價(jià)開(kāi)始時(shí)間以電子競(jìng)價(jià)系統(tǒng)時(shí)間為準(zhǔn)）在滁州市公共資源交易平臺(tái)電子交易系統(tǒng)（網(wǎng)址：https://ggzy.chuzhou.gov.cn/CZTPBIdder/login.aspx）上對(duì)滁州市瑯琊區(qū)人防大廈大樓廣告位招租項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)掛牌，現(xiàn)公告如下：

注：2024年9月29日10時(shí)至2024年9月30日10時(shí)止（延時(shí)的除外）期間，此競(jìng)價(jià)入口為唯一指定入口（滁州市公共資源交易平臺(tái)電子交易系統(tǒng)），通過(guò)其他競(jìng)價(jià)平臺(tái)報(bào)名或參與競(jìng)價(jià)均視為無(wú)效操作。

一、競(jìng)租標(biāo)的物：滁州市瑯琊區(qū)人防大廈大樓廣告位招租項(xiàng)目，本次招租共1個(gè)標(biāo)的物:

標(biāo)的物：滁州市瑯琊區(qū)人防大廈大樓廣告位，建筑面積為90平方米，年租金總價(jià)：49680.00元（不含稅）。

二、·重大事項(xiàng)披露：

1、本次競(jìng)價(jià)無(wú)保留價(jià)，一人競(jìng)價(jià)，滿足成交條件，方可成交。

2、滁州市瑯琊區(qū)豐山街道辦事處擬出租滁州市瑯琊區(qū)人防大廈大樓廣告位，本次招租標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競(jìng)價(jià)人應(yīng)自行充分實(shí)地勘察了解標(biāo)的物現(xiàn)狀。競(jìng)得人應(yīng)依法合格經(jīng)營(yíng)，合法合規(guī)使用標(biāo)的物。競(jìng)價(jià)人使用標(biāo)的物所發(fā)布的廣告內(nèi)容和表現(xiàn)形式必須合法合規(guī)，并辦理相關(guān)廣告發(fā)布手續(xù)，未經(jīng)有關(guān)部門(mén)允許不得發(fā)布，競(jìng)得人不得發(fā)布國(guó)家法律法規(guī)明令禁止的廣告，禁止發(fā)布一切違反、違規(guī)、違背公序良俗的廣告，自覺(jué)維護(hù)社會(huì)公德，否則，甲方有權(quán)終止合同并沒(méi)收履約保證金和剩余租金。在承包期限內(nèi)，競(jìng)得人負(fù)責(zé)對(duì)其配套設(shè)施的養(yǎng)護(hù)、維修、保潔及廣告牌的日常維護(hù)工作，如因日常養(yǎng)護(hù)、維修、保潔、維護(hù)不到位造成安全事故的，由競(jìng)得人承擔(dān)全部責(zé)任。競(jìng)得人對(duì)管理期間的安全負(fù)責(zé)，且費(fèi)用自理，由招租人進(jìn)行驗(yàn)收，否則視為違約；廣告牌位于滁州市瑯琊區(qū)南譙路與明光路交叉口東南側(cè)人防大廈大樓，共8面；競(jìng)得人必須無(wú)條件配合，否則視為違約，招租人有權(quán)取消其資格。競(jìng)得人如不按上述要求經(jīng)營(yíng)使用承租，招租人有權(quán)取消其中標(biāo)資格按違約處理并沒(méi)收其履約保證金。

3、標(biāo)的物租賃期限：4年，先付款后使用，租金每年繳一次；從第二年起租金在上年的基礎(chǔ)上遞增1%，租金在規(guī)定的時(shí)間繳入滁州市瑯琊區(qū)豐山街道辦事處指定賬戶(hù)，后期租金在租期開(kāi)始計(jì)算前30日內(nèi)交納和收取（即：先付后租），具體付款日期在《租賃合同》中約定，履約保證金為年成交價(jià)的10%，簽訂合同前繳納完畢。請(qǐng)各潛在競(jìng)價(jià)人在競(jìng)租前給予考慮交付期限，一旦簽訂合同，必須按合同要求內(nèi)容執(zhí)行。

4、租賃期間，承租人若有違法、違規(guī)行為，出租人可隨時(shí)終止合同，沒(méi)收履約保證金且剩余租金不予退還，其他規(guī)定按租賃合同執(zhí)行。

5、租賃期間，承租人應(yīng)當(dāng)積極配合出租人做好相關(guān)公益宣傳活動(dòng)，包括但不限于：創(chuàng)建、雙擁、消防、環(huán)保、“雙招雙引”、農(nóng)歌會(huì)或其他大型活動(dòng)的宣傳（含公益廣告內(nèi)容制作、發(fā)布、更換等），發(fā)布時(shí)長(zhǎng)與宣傳內(nèi)容以實(shí)際發(fā)布為準(zhǔn)，承租人不得有任何異議。承租人不得以公益宣傳發(fā)布時(shí)間要求出租人補(bǔ)償其租賃時(shí)間。但出租人可以根據(jù)具體發(fā)布時(shí)長(zhǎng)、數(shù)量等適當(dāng)減免承租人相關(guān)費(fèi)用。

競(jìng)得人在租賃期間的廣告發(fā)布中必須承諾保留20%的公益版面，配合上級(jí)部門(mén)檢查的要求，在檢查期間更換上級(jí)要求的廣告版面。

6、租賃期間，承租人所發(fā)布廣告必須符合《中華人民共和國(guó)廣告法》及相關(guān)法律法規(guī)的要求，并自行辦理相關(guān)廣告發(fā)布審批手續(xù)，廣告內(nèi)容發(fā)布前需經(jīng)過(guò)有關(guān)主管部門(mén)的審核并出具書(shū)面手續(xù)后方可發(fā)布，否則，所發(fā)生一切責(zé)任后果由競(jìng)價(jià)人自行承擔(dān)。

7、自承租人收到成交通知書(shū)起至租賃期結(jié)束，該期間內(nèi)因標(biāo)的物產(chǎn)生的安全責(zé)任、法律責(zé)任、經(jīng)濟(jì)損失或者造成承租人或他人的損失（傷害），或由承租人原因?qū)е抡凶馊吮坏谌俗肪糠韶?zé)任的，均由承租方承擔(dān)，承租人為最終責(zé)任承擔(dān)方，與出租人無(wú)關(guān)。

8、合同期滿、終止或解除合同，承租人必須在合同期滿、終止之日或解除合同之日2日內(nèi)將已發(fā)布廣告撤除并返還合同標(biāo)的物，不得提出任何補(bǔ)償要求；逾期未撤除的，視同承租人放棄，出租人有權(quán)處置，所造成的必要費(fèi)用（公證費(fèi)、搬運(yùn)費(fèi)、保管費(fèi)、撤除費(fèi)用等）由承租人承擔(dān)（可從未撤除廣告的收益中支付），承租人不得提出任何異議和補(bǔ)償要求。

9、若承租人與出租人產(chǎn)生任何糾紛，由承租人承擔(dān)律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、誤工費(fèi)等費(fèi)用。

備注：如因競(jìng)得人違法、違規(guī)、不服從管理等原因造成的各項(xiàng)糾紛及法律責(zé)任由承租人負(fù)全部責(zé)任，出租人不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。

三、租金價(jià)格、保證金及加價(jià)幅度：

標(biāo)的物：滁州市瑯琊區(qū)人防大廈大樓廣告位，建筑面積為90平方米，用途為商業(yè)廣告或者公益性廣告，出租年限4年；起始價(jià)：49680.00元/年（不含稅），保證金：肆仟元整（￥4000.00 元），加價(jià)幅度：500元或整倍數(shù)

四、競(jìng)價(jià)保證金交納及處置：

（1）保證金須在2024年9月29日10時(shí)前交納完畢；保證金須從競(jìng)價(jià)人賬戶(hù)轉(zhuǎn)入交易中心賬戶(hù)（如以單位名義投標(biāo)，須從單位基本賬戶(hù)轉(zhuǎn)入），保證金付款人的賬戶(hù)名稱(chēng)必須與競(jìng)價(jià)人名稱(chēng)一致，不接受匯票和結(jié)算卡匯入，以資金到賬時(shí)間為確認(rèn)保證金交納完畢時(shí)間。

（2）本標(biāo)的物競(jìng)價(jià)人原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入滁州市公共資源交易中心指定賬戶(hù)，競(jìng)價(jià)人保證金在簽訂合同后原賬號(hào)退回。

（3）拍租成交后，成交價(jià)款及履約保證金在中標(biāo)通知書(shū)發(fā)放后5日內(nèi)繳納至滁州市瑯琊區(qū)豐山街道辦事處指定賬戶(hù)（戶(hù)名：滁州市瑯琊區(qū)會(huì)計(jì)核算中心，開(kāi)戶(hù)銀行：工行城建支行，賬號(hào)： 9558851313000404009），轉(zhuǎn)賬時(shí)備注：滁州市瑯琊區(qū)人防大廈大樓廣告位招租項(xiàng)目履約保證金。

競(jìng)價(jià)保證金繳入以下賬戶(hù)：

標(biāo)的物競(jìng)價(jià)保證金賬戶(hù)：

戶(hù)名：滁州市公共資源交易中心；

開(kāi)戶(hù)行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行滁州中都支行；

子賬號(hào)：123340010400044210000000223

轉(zhuǎn)賬時(shí)備注： 滁州市瑯琊區(qū)人防大廈大樓廣告位招租項(xiàng)目保證金。

注意：①如競(jìng)價(jià)人未按公告約定的時(shí)間繳納成交價(jià)款及履約保證金，競(jìng)價(jià)人的保證金不予退還。

②若存在不予退還競(jìng)價(jià)人投標(biāo)保證金的情形，由交易中心直接予以收繳。

③放棄競(jìng)得資格的競(jìng)價(jià)人競(jìng)價(jià)保證金不予退還，由交易中心直接收繳。相關(guān)競(jìng)價(jià)人將被監(jiān)管部門(mén)納入信用管理，并在交易中心網(wǎng)站進(jìn)行不良行為披露。

五、競(jìng)價(jià)人應(yīng)具備條件：

1、競(jìng)價(jià)人須為獨(dú)立法人，具有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

2、競(jìng)價(jià)人須具有三年（或）以上廣告代理經(jīng)驗(yàn)，且經(jīng)營(yíng)過(guò)程中未發(fā)生違約違規(guī)等行為；

3、競(jìng)價(jià)人須在成交結(jié)果公示期內(nèi)將營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋公章等相關(guān)材料遞交至招租方處進(jìn)行審查，招租方保留考察的權(quán)利，如未按時(shí)送達(dá)審核材料或材料不符合要求或考察不合格，招租方有權(quán)取消其成交資格并不予退還其競(jìng)價(jià)保證金。

4、競(jìng)價(jià)人應(yīng)在公告期內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地踏勘了解，認(rèn)真審閱本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)須知、交易公告和標(biāo)的物介紹，競(jìng)得后，如因未踏勘現(xiàn)場(chǎng)、未了解項(xiàng)目具體情況等原因造成的各項(xiàng)損失，由競(jìng)得人自理。如有疑問(wèn)須在公告期內(nèi)向出租人提出。凡參加本項(xiàng)目，均視同競(jìng)價(jià)人已經(jīng)實(shí)地踏勘，確認(rèn)了競(jìng)價(jià)須知、交易公告中的各項(xiàng)條款。

5、競(jìng)得人須在成交公示結(jié)束后3日內(nèi)到代理公司拿成交通知書(shū)，拿到成交通知書(shū)的5日內(nèi)，主動(dòng)與招租人簽訂《招租合同》，合同簽訂前必須繳納競(jìng)價(jià)余款，否則視為競(jìng)得人自動(dòng)放棄競(jìng)得資格，競(jìng)價(jià)保證金不予退還，且招租方有權(quán)對(duì)外重新公開(kāi)招租。

六、咨詢(xún)、看樣的時(shí)間：自公告之日起至2024年9月27日17時(shí)止接受咨詢(xún)（節(jié)假日休息），有意者請(qǐng)與安徽洋航項(xiàng)目管理有限公司項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或招租方聯(lián)系。

七、競(jìng)價(jià)方式：

a)本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，當(dāng)標(biāo)的物的競(jìng)拍時(shí)間只剩最后5分鐘時(shí)，5分鐘內(nèi)如果有人出價(jià)即循環(huán)延時(shí)，延時(shí)5分鐘。

八、特別提醒：

a)標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，滁州市公共資源交易中心和滁州市瑯琊區(qū)豐山街道辦事處不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請(qǐng)慎重決定競(jìng)租行為，競(jìng)價(jià)人一旦作出競(jìng)租決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

b)競(jìng)價(jià)人在競(jìng)價(jià)前自行做好盡職調(diào)查，競(jìng)價(jià)人自行判斷是否符合受讓本項(xiàng)目資格。

c)因不符合條件參加競(jìng)租的，由競(jìng)價(jià)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。

e)標(biāo)的物承租登記手續(xù)由承租人自行辦理，所涉及的一切稅費(fèi)均由承租人承擔(dān)。

f)競(jìng)得人只能把承租物作為本人的經(jīng)營(yíng)使用，不得轉(zhuǎn)租給第三方，否則，產(chǎn)權(quán)人有權(quán)收回承租物。因轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的損失和后果全部由競(jìng)得人承擔(dān)。

g）競(jìng)價(jià)人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀競(jìng)價(jià)須知。

聯(lián)系方式：代理公司：潘月 19905509371；

招租單位：沈楊 0550-2599608；

招租單位：滁州市瑯琊區(qū)豐山街道辦事處

代理公司：安徽洋航項(xiàng)目管理有限公司

2024年9月19日