項(xiàng)目編號(hào)：czlycq202412-008

安徽洋航項(xiàng)目管理有限公司定于2025年1月6日10時(shí)至2025年1月7日10時(shí)止（延時(shí)除外，屆時(shí)正式競(jìng)價(jià)開(kāi)始時(shí)間以電子競(jìng)價(jià)系統(tǒng)時(shí)間為準(zhǔn)）在滁州市公共資源交易平臺(tái)電子交易系統(tǒng)（網(wǎng)址：https://ggzy.chuzhou.gov.cn/TPBidder_CZ/memberLogin）上對(duì) 滁州市瑯琊區(qū)清流街道辦事處豐樂(lè)大道1188號(hào)房屋招租項(xiàng)目（二次）進(jìn)行公開(kāi)競(jìng)價(jià)，現(xiàn)公告如下：

注：2025年1月6日10時(shí)至2025年1月7日10時(shí)止（延時(shí)的除外）期間，此競(jìng)價(jià)入口為唯一指定入口（滁州市公共資源交易平臺(tái)電子交易系統(tǒng)），通過(guò)其他競(jìng)價(jià)平臺(tái)競(jìng)價(jià)或參與競(jìng)價(jià)均視為無(wú)效操作。

一、競(jìng)價(jià)標(biāo)的物：

滁州市瑯琊區(qū)清流街道辦事處豐樂(lè)大道1188號(hào)房屋招租項(xiàng)目（二次），本次招租共有3個(gè)標(biāo)的物：

1號(hào)標(biāo)的物：滁州市瑯琊區(qū)清流街道辦事處原計(jì)生辦房產(chǎn)（豐樂(lè)大道1188號(hào)）一層招租，建筑面積為52平方米，評(píng)估價(jià)17472.00元/年。

2號(hào)標(biāo)的物：滁州市瑯琊區(qū)清流街道辦事處原計(jì)生辦房產(chǎn)（豐樂(lè)大道1188號(hào)）二層招租，建筑面積為162平方米，評(píng)估價(jià)19440.00元/年。

3號(hào)標(biāo)的物：滁州市瑯琊區(qū)清流街道辦事處原計(jì)生辦房產(chǎn)（豐樂(lè)大道1188號(hào)）三層招租，建筑面積為162平方米，評(píng)估價(jià)19440.00元/年

以上價(jià)格為不含稅價(jià)，成交后如競(jìng)得人需要開(kāi)具稅務(wù)發(fā)票，出租人配合開(kāi)具，所需稅金由競(jìng)得人承擔(dān)。

本次招租共三個(gè)標(biāo)的物，承租人自行勘察現(xiàn)場(chǎng)，以實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

二、 重大事項(xiàng)披露 ：

1、承租方應(yīng)按招租公告約定的用途依法經(jīng)營(yíng)，不得從事任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或違反合同約定，標(biāo)的物禁止經(jīng)營(yíng)卡拉OK、鋁合金門窗加工、汽車機(jī)械修理等噪音較大的擾民業(yè)務(wù)和對(duì)環(huán)境有污染的業(yè)務(wù)等，店面裝修須服從市容局的相關(guān)規(guī)定，競(jìng)得人如不按上述要求經(jīng)營(yíng)使用承租房產(chǎn)，招租人有權(quán)取消其競(jìng)得資格按違約處理并沒(méi)收其履約保證金。

2、在租賃期內(nèi)，因城市規(guī)劃調(diào)整、城市公益事業(yè)建設(shè)、征收、改造等原因，確需提前解除租賃合同的，出租人有權(quán)無(wú)條件提前解除租賃合同，不負(fù)責(zé)賠償承租人因此造成的損失。房租已交未到期部分（自承租人騰空并向出租人交回之日起算），經(jīng)出租人審核審批后退還承租人；在租賃期內(nèi)標(biāo)的物不得轉(zhuǎn)租。承租人轉(zhuǎn)租標(biāo)的物內(nèi)容的，出租人有權(quán)單方解除租賃合同，并由承租人承擔(dān)違約金、履約保證金不予退還等違約責(zé)任；租賃期滿后，承租人應(yīng)當(dāng)及時(shí)騰空所有房屋，并歸還招租人，承租人不得以裝修費(fèi)用、固定資產(chǎn)等理由要求認(rèn)購(gòu)、補(bǔ)償或折價(jià)收購(gòu)，特此說(shuō)明。

3、裝修過(guò)程中不得改變出租房屋的主體結(jié)構(gòu)及相關(guān)消防設(shè)施，各標(biāo)的物在房屋裝修過(guò)程中不能破壞原始房屋狀態(tài)，不得私搭亂建，租賃期滿后，承租人應(yīng)當(dāng)及時(shí)騰空房屋恢復(fù)原狀，并歸還招租人，承租人不得以裝修費(fèi)用、固定資產(chǎn)等理由要求認(rèn)購(gòu)、補(bǔ)償或折價(jià)收購(gòu)。

4、具體交付時(shí)間以產(chǎn)權(quán)人通知為準(zhǔn)。新競(jìng)租人競(jìng)拍成功后應(yīng)給予原承租人合理的搬遷時(shí)間。

5、其他相關(guān)要求：標(biāo)的物一切以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，滁州市瑯琊區(qū)清流街道辦事處 不承擔(dān)任何方面維修、改造等工作。一切維修（含消防、水電管道、線路儀表燈設(shè)備、門窗等設(shè)施）及費(fèi)用均由競(jìng)得人擔(dān)負(fù)，同時(shí)標(biāo)的物產(chǎn)生的治安費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、水電氣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用均由競(jìng)得人擔(dān)負(fù)，經(jīng)營(yíng)的標(biāo)的物外墻、招牌、裝飾等必須符合滁州市文明創(chuàng)建的要求。請(qǐng)有意向的競(jìng)租人現(xiàn)場(chǎng)勘查，充分考慮。

備注：如因競(jìng)得人違法、違規(guī)、不服從管理等原因造成的各項(xiàng)糾紛及法律責(zé)任由競(jìng)得人負(fù)全部責(zé)任，招租人不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。

三、租金起租價(jià)格、競(jìng)價(jià)保證金金額及加價(jià)幅度：

1號(hào)標(biāo)的物競(jìng)租起始價(jià)：17472.00元/年，保證金：3000.00 元；加價(jià)幅度：500元或整倍數(shù)；

2號(hào)標(biāo)的物競(jìng)租起始價(jià)：19440.00元/年，保證金：4000.00 元；加價(jià)幅度：500元或整倍數(shù)；

3號(hào)標(biāo)的物競(jìng)租起始價(jià)：19440.00元/年，保證金：4000.00 元；加價(jià)幅度：500元或整倍數(shù)；

出租期限：出租期限3年，合同一次性簽訂。

租賃期限及付款方式：租金每年支付一次，租金為成交價(jià)，三年租金不變，即第一年租金在簽訂合同前繳納，第二年租金在合同第一年度滿前一個(gè)月繳納，以此類推。年具體承租起止日期、付款日期、租金金額在《租賃合同》中約定。

履約保證金：履約保證金為中標(biāo)年租金的一個(gè)季度租金，履約保證金在中標(biāo)方領(lǐng)取中標(biāo)通知書(shū)后5日內(nèi)一次性支付，退還時(shí)間：履約保證金在合同租賃期滿或合同解除后，在承租人無(wú)違約情形下并將房屋恢復(fù)原樣、騰空后且無(wú)競(jìng)得人責(zé)任后十個(gè)工作日內(nèi)退還（不計(jì)息）。

四、本次競(jìng)價(jià)項(xiàng)目由安徽洋航項(xiàng)目管理有限公司代理，代理費(fèi)為4000元，由招租人在項(xiàng)目結(jié)束前支付給代理公司。

五、競(jìng)價(jià)保證金交納及處置：

a)競(jìng)價(jià)保證金須在2025年1月6日10時(shí)前交納完畢；保證金須從競(jìng)租人賬戶轉(zhuǎn)入交易中心賬戶（如以單位名義投標(biāo)，須從單位基本賬戶轉(zhuǎn)入），保證金付款人的賬戶名稱必須與競(jìng)租人名稱一致，不接受匯票和結(jié)算卡匯入，以資金到賬時(shí)間為確認(rèn)保證金交納完畢時(shí)間。

1號(hào)標(biāo)的物競(jìng)價(jià)保證金賬戶：

戶 名：滁州市公共資源交易中心；

開(kāi)戶行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行滁州中都支行；

子賬號(hào)：123340010400044210000000812 ；

2號(hào)標(biāo)的物競(jìng)價(jià)保證金賬戶：

戶 名：滁州市公共資源交易中心；

開(kāi)戶行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行滁州中都支行；

子賬號(hào)：123340010400044210000000813 ；

3號(hào)標(biāo)的物競(jìng)價(jià)保證金賬戶：

戶 名：滁州市公共資源交易中心；

開(kāi)戶行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行滁州中都支行；

子賬號(hào)：123340010400044210000000814 ；

交納保證金時(shí)須在交易附言中注明“ 滁州市瑯琊區(qū)清流街道辦事處豐樂(lè)大道1188號(hào)房屋招租項(xiàng)目（二次）X標(biāo)段”保證金。

b)本標(biāo)的物競(jìng)價(jià)款在成交確認(rèn)通知書(shū)發(fā)放后10日內(nèi)繳入滁州市瑯琊區(qū)清流街道辦事處 指定賬戶（戶名、開(kāi)戶銀行、賬號(hào)另行通知），轉(zhuǎn)賬時(shí)備注：滁州市瑯琊區(qū)清流街道辦事處豐樂(lè)大道1188號(hào)房屋招租項(xiàng)目（二次） *標(biāo)段租金。

c)放棄競(jìng)得資格的競(jìng)得人保證金不予退還，由市公共資源交易中心直接收繳，相關(guān)競(jìng)得人將被監(jiān)管部門納入信用管理。

注意：①如競(jìng)得人未按公告約定的時(shí)間繳納租金，競(jìng)得人的競(jìng)價(jià)保證金不予退還。

②若存在不予退還競(jìng)價(jià)人競(jìng)價(jià)保證金的情形，由市公共資源交易中心直接予以收繳。

③競(jìng)價(jià)人僅代表本人參與競(jìng)價(jià)，競(jìng)拍成功后以成交人姓名（或公司）簽訂合同，不得以其他人代簽，否則競(jìng)價(jià)保證金不予退還。

六、競(jìng)租人應(yīng)具備條件：

1、凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的并具有良好商業(yè)信用、財(cái)務(wù)狀況、銀行資信的境內(nèi)企業(yè)法人（企業(yè)法人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照必須在有效期內(nèi)，否則其報(bào)價(jià)無(wú)效）或具有完全民事行為能力的自然人（法律另有規(guī)定除外），均可參與。

2、競(jìng)價(jià)人應(yīng)在公告期內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地踏勘，認(rèn)真審閱本項(xiàng)目競(jìng)租須知、交易公告和標(biāo)的物介紹，競(jìng)得后，如因未踏勘現(xiàn)場(chǎng)、未了解項(xiàng)目具體情況等原因造成的各項(xiàng)損失，由競(jìng)得人自理。如有疑問(wèn)須在公告期內(nèi)向滁州市瑯琊區(qū)清流街道辦事處 提出。凡參加本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)人都視同已經(jīng)實(shí)地踏勘，確認(rèn)了招租文件中的各項(xiàng)條款。

3、競(jìng)得人須在公示結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)到代理公司拿競(jìng)價(jià)成交通知書(shū)，拿到競(jìng)價(jià)成交通知書(shū)的10日內(nèi)，主動(dòng)與招租人簽訂《承租合同》，否則視為競(jìng)得人自動(dòng)放棄競(jìng)得資格，競(jìng)價(jià)保證金不予退還，且招租方有權(quán)對(duì)外重新公開(kāi)招租。

七、咨詢、看樣的時(shí)間：

自公告之日起至2025年1月 3日17時(shí)止接受咨詢（節(jié)假日休息），有意者請(qǐng)與代理公司或者出租人聯(lián)系。

八、競(jìng)價(jià)方式：

競(jìng)價(jià)人登錄滁州市公共資源交易平臺(tái)電子新版交易系統(tǒng)（網(wǎng)址：https://ggzy.chuzhou.gov.cn/TPBidder_CZ/memberLogin）參與本項(xiàng)目公開(kāi)競(jìng)價(jià)，2025年1月6日10時(shí)至2025年1月7日10時(shí)00分為自由競(jìng)價(jià)時(shí)間，各競(jìng)價(jià)人可根據(jù)自身?xiàng)l件自由出價(jià)，本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能（即限時(shí)競(jìng)價(jià)），在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束前，當(dāng)標(biāo)的物的競(jìng)價(jià)時(shí)間只剩最后5分鐘時(shí)，5分鐘內(nèi)如果有人出價(jià)即循環(huán)延時(shí)，延時(shí)5分鐘，直至無(wú)人出價(jià)，價(jià)高者成交，競(jìng)價(jià)結(jié)束。

九、特別提醒：

1.標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，滁州市公共交易中心和滁州市瑯琊區(qū)清流街道辦事處 以及安徽洋航項(xiàng)目管理有限公司不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請(qǐng)慎重決定競(jìng)租行為，競(jìng)價(jià)人一旦作出競(jìng)租決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

2.競(jìng)價(jià)人在競(jìng)價(jià)前自行做好盡職調(diào)查，競(jìng)價(jià)人自行判斷是否符合受讓本項(xiàng)目資格。

3.因不符合條件參加競(jìng)租的，由競(jìng)價(jià)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。

4.標(biāo)的物承租登記手續(xù)由競(jìng)價(jià)人自行辦理，所涉及的稅費(fèi)按國(guó)家現(xiàn)行政策有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

5.競(jìng)得人須在成交公示結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)到代理機(jī)構(gòu)領(lǐng)取中標(biāo)通知書(shū)，領(lǐng)取中標(biāo)通知書(shū)之日起5個(gè)工作日內(nèi)，主動(dòng)與招租人簽訂合同，否則視為競(jìng)得人自動(dòng)放棄成交資格，競(jìng)價(jià)保證金不予退還，且招租人有權(quán)對(duì)外重新公開(kāi)競(jìng)價(jià)。

6.競(jìng)得人只能把承租物做為本人的經(jīng)營(yíng)使用，不得轉(zhuǎn)租第三方，否則，產(chǎn)權(quán)人有權(quán)收回承租物。因轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的損失和后果全部由中標(biāo)人承擔(dān)。

7.標(biāo)的物的具體交付時(shí)間以產(chǎn)權(quán)人通知為準(zhǔn)。

新競(jìng)租人競(jìng)拍成功后應(yīng)給予原承租人合理的搬遷時(shí)間

8. 競(jìng)價(jià)人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀競(jìng)價(jià)須知。

十、聯(lián)系方式：

代理公司：安徽洋航項(xiàng)目管理有限公司

聯(lián)系人：蘇勇

電話：19905509371

聯(lián)系地址：滁州市港匯A座28樓

出租單位：滁州市瑯琊區(qū)清流街道辦事處

聯(lián)系人：?jiǎn)虅⒎?/span>

聯(lián)系電話：18949141702