項(xiàng)目編號(hào)：czsjcq202412-033

滁州市公共資源交易中心將于2025年1月13日10時(shí)至2025年1月14日10 時(shí)止（延時(shí)除外，屆時(shí)正式競價(jià)時(shí)間以競價(jià)系統(tǒng)服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)）在滁州市公共資源交易平臺(tái)電子交易系統(tǒng)（網(wǎng)址：https://ggzy.chuzhou.gov.cn/TPBidder_CZ）對(duì)滁州市蘇滁商業(yè)運(yùn)營管理有限公司中新蘇滁高新區(qū)東升鄰里D102、D109、D112、D121商鋪，錦州路夜市509#商鋪招租項(xiàng)目進(jìn)行公開競價(jià)，現(xiàn)公告如下：

注：2025年1月13日10時(shí)至2025年1月14日10 時(shí)止（延時(shí)的除外）期間，此競價(jià)入口為唯一指定入口！通過其他競價(jià)平臺(tái)申請(qǐng)或參與競價(jià)均視為無效操作。競價(jià)人具體操作步驟和程序詳見附件（滁州市公共資源產(chǎn)權(quán)競價(jià)系統(tǒng)競買人操作手冊(cè)）。

一、競租標(biāo)的物：

中新蘇滁高新區(qū)東升鄰里D102、D109、D112、D121商鋪，錦州路夜市509#商鋪招租項(xiàng)目，本次招租共有5個(gè)標(biāo)的物：

1號(hào)標(biāo)的物：中新蘇滁高新區(qū)東升鄰里D102商鋪，建筑面積為51.30平方米，年租金18468.00元，租賃期為3年；

2號(hào)標(biāo)的物：中新蘇滁高新區(qū)東升鄰里D109商鋪，建筑面積為78.20平方米，年租金32844.00元，租賃期為3年；

3號(hào)標(biāo)的物：中新蘇滁高新區(qū)東升鄰里D112商鋪，建筑面積為156.40平方米，年租金65688.00元，租賃期為3年；

4號(hào)標(biāo)的物：中新蘇滁高新區(qū)東升鄰里D121商鋪，建筑面積為29.66平方米，年租金12456.00元，租賃期為3年；

5號(hào)標(biāo)的物：錦州路夜市509#商鋪商鋪，建筑面積為54.50平方米，年租金15048.00元，租賃期為3年；

競租人如有意向，具體概況請(qǐng)競租人自行踏勘現(xiàn)場。

二、重大事項(xiàng)披露：

1、本次競價(jià)無保留價(jià)，一人競價(jià)，滿足成交條件，方可成交。

2、滁州市蘇滁商業(yè)運(yùn)營管理有限公司擬出租房產(chǎn)，有意者自行現(xiàn)場勘察。1號(hào)商鋪業(yè)態(tài)設(shè)定為鮮花零售，2號(hào)商鋪業(yè)態(tài)設(shè)定為理發(fā)，3號(hào)商鋪業(yè)態(tài)設(shè)定為藥房，4號(hào)商鋪業(yè)態(tài)設(shè)定為縫紉便民服務(wù)，5號(hào)商鋪業(yè)態(tài)設(shè)定為餐飲。承租方應(yīng)按公告約定的用途依法經(jīng)營，不得從事約定外的經(jīng)營活動(dòng)，否則招租人有權(quán)取消其競得資格按違約處理并沒收其履約保證金。租賃期間，租賃房屋發(fā)生的水、電、收視、互聯(lián)網(wǎng)、衛(wèi)生、物業(yè)管理費(fèi)及公共能耗等相關(guān)開戶費(fèi)、使用費(fèi)以及房屋、附屬物、相關(guān)設(shè)施設(shè)備的日常維修費(fèi)等所有費(fèi)用，均由承租方自行承擔(dān)，并直接向有關(guān)管理單位交付。租賃期滿后，承租方應(yīng)當(dāng)及時(shí)騰空?qǐng)龅夭w還出租人，承租方不得以改造費(fèi)用、辦理消防、環(huán)保、衛(wèi)生等投入要求認(rèn)購或折價(jià)收購。

3、1-5號(hào)標(biāo)的物租賃期限：3年。租金一年繳一次，三年租期內(nèi)租金不變，租金金額為成交價(jià)，合同一次性簽訂。競得人須在中標(biāo)通知書發(fā)放后7日內(nèi)將第一年度租賃費(fèi)用（含物業(yè)費(fèi)）轉(zhuǎn)入招租人指定帳戶，后期租賃費(fèi)用在租期開始計(jì)算前30日內(nèi)交納和收?。矗合雀逗笞猓唧w付款日期在《租賃合同》中約定。

4、無裝修免租期，裝修過程中不得改變出租房屋的主體結(jié)構(gòu)及相關(guān)消防設(shè)施，各標(biāo)的物在房屋裝修過程中不能破壞原始房屋狀態(tài)，不得私搭亂建，租賃期滿后，承租人應(yīng)當(dāng)及時(shí)騰空房屋恢復(fù)原狀，并歸還招租人，承租人不得以裝修費(fèi)用、固定資產(chǎn)等理由要求認(rèn)購、補(bǔ)償或折價(jià)收購。

5、在租賃期內(nèi)，因城市規(guī)劃調(diào)整、城市公益事業(yè)建設(shè)、征收、改造等原因，確需提前解除租賃合同的，出租人有權(quán)無條件提前解除租賃合同，不負(fù)責(zé)賠償承租人因此造成的損失。房租已交未到期部分（自承租人騰空并向出租人交回之日起算），經(jīng)出租人審核審批后退還承租人；在租賃期內(nèi)標(biāo)的物不得轉(zhuǎn)租。承租人轉(zhuǎn)租標(biāo)的物內(nèi)容的，出租人有權(quán)單方解除租賃合同，并由承租人承擔(dān)違約金、履約保證金不予退還等違約責(zé)任；租賃期滿后，承租人應(yīng)當(dāng)及時(shí)騰空所有房屋，并歸還招租人，承租人不得以裝修費(fèi)用、固定資產(chǎn)等理由要求認(rèn)購、補(bǔ)償或折價(jià)收購，特此說明。租賃期內(nèi)，承租人不再租賃房產(chǎn)的，須提前三個(gè)月前書面告知招租人，租金及履約保證金不予退還，所有責(zé)任及風(fēng)險(xiǎn)由承租人自行承擔(dān)。

6、履約保證金：履約保證金為（競得年租金/12）×3個(gè)月（即首年3個(gè)月租金），簽訂合同前繳納完畢。退還時(shí)間：履約保證金在合同租賃期滿或合同解除后，在承租人無違約情形下并將房屋恢復(fù)原樣、騰空后且無競得人責(zé)任后三十個(gè)工作日內(nèi)退還（不計(jì)息）。承租人如因有違約情形的，招租人將不負(fù)責(zé)退還該履約保證金。

7、其他相關(guān)要求：標(biāo)的物一切以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，滁州市蘇滁商業(yè)運(yùn)營管理有限公司不承擔(dān)任何方面維修、改造等工作，競拍人競拍前充分了解現(xiàn)場物業(yè)條件。一切維修（含消防、水電管道、線路儀表燈設(shè)備、門窗等設(shè)施）及費(fèi)用均由競得人擔(dān)負(fù)，同時(shí)標(biāo)的物產(chǎn)生的治安費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、水電氣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用均由競得人擔(dān)負(fù)。請(qǐng)有意向的競租人現(xiàn)場勘查，充分考慮。

三、租金價(jià)格（含物業(yè)費(fèi)）、競價(jià)保證金及加價(jià)幅度：

1號(hào)標(biāo)的物競租起始價(jià)：18468.00元/年，競價(jià)保證金：10000.00元，加價(jià)幅度：1000.00元或整倍數(shù)。

2號(hào)標(biāo)的物競租起始價(jià)：32844.00元/年，競價(jià)保證金：20000.00元，加價(jià)幅度：1000.00元或整倍數(shù)。

3號(hào)標(biāo)的物競租起始價(jià)：65688.00元/年，競價(jià)保證金：30000.00元，加價(jià)幅度：2000.00元或整倍數(shù)。

4號(hào)標(biāo)的物競租起始價(jià)：12456.00元/年，競價(jià)保證金：10000.00元，加價(jià)幅度：1000.00元或整倍數(shù)。

5號(hào)標(biāo)的物競租起始價(jià)：15048.00元/年，競價(jià)保證金：10000.00元，加價(jià)幅度：1000.00元或整倍數(shù)。

五、競價(jià)保證金交納及處置：

a) 競價(jià)保證金須在2025年1月13日10時(shí)前交納完畢；競價(jià)保證金須從競價(jià)人賬戶轉(zhuǎn)入交易中心賬戶（如以單位名義投標(biāo)，須從單位基本賬戶轉(zhuǎn)入），競價(jià)保證金付款人的賬戶名稱必須與競價(jià)人名稱一致，不接受匯票和結(jié)算卡匯入，以資金到賬時(shí)間為確認(rèn)競價(jià)保證金交納完畢時(shí)間。

1號(hào)標(biāo)的物競價(jià)保證金賬戶：

戶 名：滁州市公共資源交易中心

開 戶 行：中國農(nóng)業(yè)銀行滁州中都支行

銀行賬號(hào)：123340010400044210000000762；

2號(hào)標(biāo)的物競價(jià)保證金賬戶：

戶 名：滁州市公共資源交易中心

開 戶 行：中國農(nóng)業(yè)銀行滁州中都支行

銀行賬號(hào)：123340010400044210000000763；

3號(hào)標(biāo)的物競價(jià)保證金賬戶：

戶 名：滁州市公共資源交易中心

開 戶 行：中國農(nóng)業(yè)銀行滁州中都支行

銀行賬號(hào)：123340010400044210000000764 ；

4號(hào)標(biāo)的物競價(jià)保證金賬戶：

戶 名：滁州市公共資源交易中心

開 戶 行：中國農(nóng)業(yè)銀行滁州中都支行

銀行賬號(hào)：123340010400044210000000765；

5號(hào)標(biāo)的物競價(jià)保證金賬戶：

戶 名：滁州市公共資源交易中心

開 戶 行：中國農(nóng)業(yè)銀行滁州中都支行

銀行賬號(hào)：123340010400044210000000766；

a)交納競價(jià)保證金時(shí)須在交易附言中注明“中新蘇滁高新區(qū)東升鄰里D102、D109、D112、D121商鋪，錦州路夜市509#商鋪招租項(xiàng)目x標(biāo)的物”保證金，競價(jià)保證金匯款信息需與項(xiàng)目標(biāo)段號(hào)對(duì)應(yīng)。

b) 本標(biāo)的物競價(jià)款在成交確認(rèn)通知書發(fā)放后7日內(nèi)繳入滁州市蘇滁商業(yè)運(yùn)營管理有限公司指定賬戶(競得后由處置單位提供)，轉(zhuǎn)賬時(shí)備注：中新蘇滁高新區(qū)東升鄰里D102、D109、D112、D121商鋪，錦州路夜市509#商鋪招租項(xiàng)目x標(biāo)的物租金。

c) 放棄競得資格的競得人保證金不予退還，由市公共資源交易中心直接收繳。相關(guān)競得人將被監(jiān)管部門納入信用管理，并在交易中心網(wǎng)站進(jìn)行不良行為披露。

注意：①如競得人未按公告約定的時(shí)間繳納租金，競得人的競價(jià)保證金不予退還。

②若存在不予退還競價(jià)人競價(jià)保證金的情形，由市公共資源交易中心直接予以收繳。

③放棄競得資格的競價(jià)人競價(jià)保證金不予退還，由交易中心直接收繳。相關(guān)競價(jià)人將被監(jiān)管部門納入信用管理，并在交易中心網(wǎng)站進(jìn)行不良行為披露。

④被滁州市縣區(qū)公管部門記入不良行為記錄且在披露期內(nèi)的競買人，不得參與該項(xiàng)目競標(biāo)，否則其成交結(jié)果無效、競價(jià)保證金不予退還。

⑤競價(jià)人僅代表本人參與競價(jià)，競拍成功后以成交人姓名（或公司）簽訂合同，不得以其他人代簽，否則競價(jià)保證金不予退還。

六、競價(jià)人應(yīng)具備條件：

1、凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的并具有良好商業(yè)信用、財(cái)務(wù)狀況、銀行資信的境內(nèi)企業(yè)法人（企業(yè)法人的營業(yè)執(zhí)照必須在有效期內(nèi),否則其報(bào)價(jià)無效）或具有完全民事行為能力的自然人（法律另有規(guī)定除外），無不良記錄，無拖欠房租或占房不退等行為的，直管公房房屋征收工作中，沒有無理訴求和惡意拖延搬遷的記錄，均可參與。

2、競價(jià)人應(yīng)在公告期內(nèi)到現(xiàn)場實(shí)地踏勘，認(rèn)真審閱本項(xiàng)目競價(jià)須知、交易公告和標(biāo)的物介紹，競價(jià)后，如因未踏勘現(xiàn)場、未了解項(xiàng)目具體情況等原因造成的各項(xiàng)損失，由競價(jià)人自理。如有疑問須在公告期內(nèi)向滁州市蘇滁商業(yè)運(yùn)營管理有限公司提出。凡參加本項(xiàng)目競價(jià)人都視同已經(jīng)實(shí)地踏勘，確認(rèn)了公告中的各項(xiàng)條款。

七、咨詢、看樣的時(shí)間：由競租人自行進(jìn)行現(xiàn)場查勘，標(biāo)的物按現(xiàn)狀移交競價(jià)人。

八、競價(jià)方式：本次競價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，當(dāng)標(biāo)的物的競拍時(shí)間只剩最后5分鐘時(shí)，5分鐘內(nèi)如果有人出價(jià)即循環(huán)延時(shí)，延時(shí)5分鐘。

九、特別提醒：

1.標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，滁州市公共資源交易中心和滁州市蘇滁商業(yè)運(yùn)營管理有限公司以及安徽洋航項(xiàng)目管理有限公司不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請(qǐng)慎重決定競租行為，競價(jià)人一旦作出競租決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

2.競價(jià)人在競價(jià)前自行做好盡職調(diào)查，競價(jià)人自行判斷是否符合受讓本項(xiàng)目資格。

3.因不符合條件參加競租的，由競價(jià)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。

4.標(biāo)的物承租登記手續(xù)由競價(jià)人自行辦理，所涉及的稅費(fèi)按國家現(xiàn)行政策有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

5.競得人須在成交公示結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)到代理機(jī)構(gòu)領(lǐng)取中標(biāo)通知書或郵寄給競得人，領(lǐng)取中標(biāo)通知書之日起7個(gè)工作日內(nèi)，主動(dòng)將首年租金、物業(yè)費(fèi)、履約保證金繳納至滁州市蘇滁商業(yè)運(yùn)營管理有限公司指定賬戶（賬戶名稱：滁州市蘇滁商業(yè)運(yùn)營管理有限公司，開戶銀行：興業(yè)銀行滁州分行，賬號(hào)：496010100100189128），同時(shí)與招租人簽訂《租賃合同》，否則視為競得人自動(dòng)放棄成交資格，競價(jià)保證金不予退還，且招租人有權(quán)對(duì)外重新公開招標(biāo)。

6.競得人只能把承租物做為本人的經(jīng)營使用，不得轉(zhuǎn)租第三方，否則，產(chǎn)權(quán)人有權(quán)收回承租物。因轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的損失和后果全部由中標(biāo)人承擔(dān)。

7.標(biāo)的物的具體交付時(shí)間以產(chǎn)權(quán)人通知為準(zhǔn)。

8.競價(jià)人在競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀競價(jià)須知。

十、聯(lián)系方式：

招租單位：市場運(yùn)營部 0550-2199189

代理公司：潘月 19905509371

招租單位：滁州市蘇滁商業(yè)運(yùn)營管理有限公司

代理公司：安徽洋航項(xiàng)目管理有限公司

2024年12月31日