項目編號：czsjcq202502-018

安徽洋航項目管理有限公司將于2025年3月3日10時至2025年3月4日10時止（延時除外，屆時正式競價開始時間以電子競價系統(tǒng)時間為準(zhǔn)）在滁州市公共資源交易平臺電子交易系統(tǒng)（網(wǎng)址：https://ggzy.chuzhou.gov.cn/CZTPBIdder/login.aspx）上對滁州市房產(chǎn)大廈六樓及鳳譙路198號三樓辦公用房招租項目進(jìn)行公開掛牌，現(xiàn)公告如下：

注：2025年3月3日10時至2025年3月4日10時止（延時的除外）期間，此競價入口為唯一指定入口（滁州市公共資源交易平臺電子交易系統(tǒng)），通過其他競價平臺報名或參與競價均視為無效操作。

一、競租標(biāo)的物：滁州市房產(chǎn)大廈六樓及鳳譙路198號三樓辦公用房招租項目，本次招租共3個標(biāo)的物:

1號標(biāo)的物：滁州市龍蟠大道109號房產(chǎn)大廈六樓辦公用房603-1、603-2、605、606、608、610、612、614室，建筑面積為641.54平方米，年租金總價：247890.00元

2號標(biāo)的物:滁州市龍蟠大道109號房產(chǎn)大廈六樓辦公用房622、624室，建筑面積為140.47平方米，年租金總價：54278.00元

3號標(biāo)的物：滁州市鳳譙路198號三樓301-305號辦公用房招租，建筑面積為198.63平方米，年租金總價：46837.00元

重大事項披露：

1、本次競價無保留價，一人競價，滿足成交條件，方可成交。

2、滁州市儲備糧油管理有限公司擬出租房產(chǎn)，承租方應(yīng)按招租公告約定的用途依法經(jīng)營，不得從事任何違法經(jīng)營活動或違反合同約定，標(biāo)的物禁止經(jīng)營燒烤類生意、禁止經(jīng)營卡拉OK、鋁合金門窗加工、汽車機(jī)械修理等噪音較大的擾民業(yè)務(wù)和對環(huán)境有污染的業(yè)務(wù)等，店面裝修須服從市容局的相關(guān)規(guī)定，競得人如不按上述要求經(jīng)營使用承租房產(chǎn)，招租人有權(quán)取消其競得資格按違約處理并沒收其履約保證金。

3、1號和2號標(biāo)的物租賃期限：2年，3號標(biāo)的物租賃期限：3年。先付款后使用，1號和2號標(biāo)的物租金每半年繳一次，3號標(biāo)的物租金每年繳一次；租金在規(guī)定的時間繳入滁州市儲備糧油管理有限公司指定賬戶，后期租金在租期開始計算前30日內(nèi)交納和收?。矗合雀逗笞猓?，具體付款日期在《租賃合同》中約定，履約保證金為年成交價的10%，簽訂合同前繳納完畢。請各潛在競租人在競租前給予考慮交房期限，一旦簽訂合同，必須按合同要求內(nèi)容執(zhí)行。

4、在租賃期內(nèi)，因城市規(guī)劃調(diào)整、城市公益事業(yè)建設(shè)、征收、改造等原因，確需提前解除租賃合同的，出租人有權(quán)無條件提前解除租賃合同，不負(fù)責(zé)賠償承租人因此造成的損失。房租已交未到期部分（自承租人騰空并向出租人交回之日起算），經(jīng)出租人審核審批后退還承租人；在租賃期內(nèi)標(biāo)的物不得轉(zhuǎn)租。承租人轉(zhuǎn)租標(biāo)的物內(nèi)容的，出租人有權(quán)單方解除租賃合同，并由承租人承擔(dān)違約金、履約保證金不予退還等違約責(zé)任；租賃期滿后，承租人應(yīng)當(dāng)及時騰空所有房屋，并歸還招租人，承租人不得以裝修費(fèi)用、固定資產(chǎn)等理由要求認(rèn)購、補(bǔ)償或折價收購，特此說明。

三、租金價格、保證金及加價幅度：

? 1號標(biāo)的物：滁州市龍蟠大道109號房產(chǎn)大廈六樓辦公用房603-1、603-2、605、606、608、610、612、614室，建筑面積為641.54平方米，用途為辦公用房，出租年限2年；起始價：247890.00元/年，保證金：貳萬元整（￥20000.00 元），加價幅度：200元或整倍數(shù)

2號標(biāo)的物:滁州市龍蟠大道109號房產(chǎn)大廈六樓辦公用房622、624室，建筑面積為 140.47平方米，用途為辦公用房，出租年限2年；起始價：54278.00元/年，保證金：伍仟元整（￥5000.00 元），加價幅度：200元或整倍數(shù)。

3號標(biāo)的物：滁州市鳳譙路198號三樓301-305號辦公用房招租，建筑面積為198.63平方米，用途為辦公用房；出租年限3年；起始價：46837.00元/年，保證金：肆仟元整（￥4000.00 元），加價幅度：200元或整倍數(shù)。

四、競價保證金交納及處置：

（1）保證金須在2025年3月3日10時前交納完畢；保證金須從競價人賬戶轉(zhuǎn)入交易中心賬戶（如以單位名義投標(biāo)，須從單位基本賬戶轉(zhuǎn)入），保證金付款人的賬戶名稱必須與競價人名稱一致，不接受匯票和結(jié)算卡匯入，以資金到賬時間為確認(rèn)保證金交納完畢時間。

（2）本標(biāo)的物競價人原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入滁州市公共資源交易中心指定賬戶，競價人保證金在簽訂合同后原賬號退回。

（3）拍租成交后，成交價款及履約保證金在中標(biāo)通知書發(fā)放后5日內(nèi)繳納至滁州市儲備糧油管理有限公司指定賬戶（戶名：另行通知，開戶銀行：另行通知，賬號：另行通知 ），轉(zhuǎn)賬時備注：滁州市房產(chǎn)大廈六樓及鳳譙路198號三樓辦公用房招租項目履約保證金。

競價保證金繳入以下賬戶：

1號標(biāo)的物競價保證金賬戶：

戶名：滁州市公共資源交易中心；

開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行滁州中都支行；

子賬號：123340010400044210000000400

2號標(biāo)的物競價保證金賬戶：

戶名：滁州市公共資源交易中心；

開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行滁州中都支行；

子賬號：123340010400044210000000405

3號標(biāo)的物競價保證金賬戶：

戶名：滁州市公共資源交易中心；

開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行滁州中都支行；

子賬號：123340010400044210000000406

轉(zhuǎn)賬時備注： 滁州市房產(chǎn)大廈六樓及鳳譙路198號三樓辦公用房招租項目*標(biāo)的物保證金。

注意：①如競價人未按公告約定的時間繳納成交價款及履約保證金，競價人的保證金不予退還。

②若存在不予退還競價人投標(biāo)保證金的情形，由交易中心直接予以收繳。

③放棄競得資格的競價人競價保證金不予退還，由交易中心直接收繳。相關(guān)競價人將被監(jiān)管部門納入信用管理，并在交易中心網(wǎng)站進(jìn)行不良行為披露。

五、競租人應(yīng)具備條件：

1、凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的并具有良好商業(yè)信用、財務(wù)狀況、銀行資信的境內(nèi)企業(yè)法人（企業(yè)法人的營業(yè)執(zhí)照必須在有效期內(nèi),否則其報價無效）或具有完全民事行為能力的自然人（法律另有規(guī)定除外），均可參與。

2、競價人應(yīng)在公告期內(nèi)到現(xiàn)場實地踏勘，認(rèn)真審閱本項目競價須知和競價公告，競價后，如因未踏勘現(xiàn)場、未了解項目具體情況等原因造成的各項損失，由競得人自理。如有疑問須在公告期內(nèi)向滁州市儲備糧油管理有限公司提出。凡參加本項目競價人都視同已經(jīng)實地踏勘，確認(rèn)了招租文件中的各項條款。

3、競得人須在成交公示結(jié)束后3日內(nèi)到代理公司拿成交通知書，拿到成交通知書的5日內(nèi)，主動與招租人簽訂《招租合同》，合同簽訂前必須繳納競價余款，否則視為競得人自動放棄競得資格，競價保證金不予退還，且招租方有權(quán)對外重新公開招租。

六、咨詢、看樣的時間：自公告之日起至2025年3月2日17時止接受咨詢（節(jié)假日休息），有意者請與安徽洋航項目管理有限公司項目負(fù)責(zé)人或招租方聯(lián)系。

七、競價方式：

a)本次競價活動設(shè)置延時出價功能，當(dāng)標(biāo)的物的競拍時間只剩最后5分鐘時，5分鐘內(nèi)如果有人出價即循環(huán)延時，延時5分鐘。

八、特別提醒：

a)標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，滁州市公共資源交易中心和滁州市儲備糧油管理有限公司不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請慎重決定競租行為，競租人一旦作出競租決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

b)競租人在競價前自行做好盡職調(diào)查，競租人自行判斷是否符合受讓本項目資格。

c)因不符合條件參加競租的，由競租人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險和損失。

d)標(biāo)的物承租登記手續(xù)由承租人自行辦理，所涉及的一切稅費(fèi)均由承租人承擔(dān)。

e)競得人只能把承租物作為本人的經(jīng)營使用，不得轉(zhuǎn)租第三方，否則，產(chǎn)權(quán)人有權(quán)收回承租物。因轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的損失和后果全部由競得人承擔(dān)。

f)標(biāo)的物具體交付時間以產(chǎn)權(quán)人通知為準(zhǔn)，房屋租賃期限從產(chǎn)權(quán)人交付時間開始計算。

g)承租人自行考慮，本項目無裝潢期限。

h）競租人在競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀競租須知。

聯(lián)系方式：代理公司：潘月 19905509371；

招租單位：陸來軍 17355006687；

招租單位：滁州市儲備糧油管理有限公司

代理公司：安徽洋航項目管理有限公司

2025年2月20日